(оптимістична музика)
Якщо ви недавно провели час у великому місті, ви, без сумніву, будете добре обізнані про те, як швидко міняються наші міста.
Тут, у Лондоні в 2018 році, цей глобальний місто в даний час переживає деякі з найбільш амбітних будівельних проектів, які можна побачити в поколінні.
З Crossrail Tunnel що burrows під цілим містом, не один, але три нові skyscrapers поточно будуються у Площі Миля.
Але Лондон теж змінюється набагато менш ефектно.
Це відбувається на численних міських поселеннях, його численних вулицях, а також у парках і громадських місцях.
Для опису цих процесів було використано ряд термінів, включаючи регенерацію, ревіталізацію і навіть створення місць.
Але все це - більш широкий процес джентрифікації.
Але що таке джентрифікація?
І чому вивчення його так важливо?
(м'яка музика)
Привіт Майк, що відбувається?
Привіт Гарріет!
О, я просто сиджу тут, читаю книгу.
Таким чином, термін гентрифікація був вперше винайдений ще в 1964 році Рутом Скло в цій книзі під назвою "Лондон: аспекти змін".
Тому вона подивилася на деякі з найбідніших громад Лондона і те, що відбувається з їхньою житловою ситуацією.
І її висновок полягав у тому, що багаті люди купували ці властивості там, де живуть бідніші люди, і фактично виштовхували їх через збільшення орендної плати та цінності нерухомості.
Тому вона порівнювала цей процес з тим, що відбувалося ще в XIX столітті, коли землевласництво або аристократія привласнили землю від селян, звідси й слово «джентрифікація».
Гентрифікація стосується того, як розвиток наших міст з боку тих, хто контролює, впливає на життя людей, які живуть, працюють і грають там.
(м'яка музика)
Будівництво нових будинків у Лондоні є дуже важливим, оскільки Великобританія переживає хронічний дефіцит житла.
Але проблема з Лондоном полягає в тому, що більша частина міста вже зайнята і тому земля неймовірно цінна.
Таким чином, якщо ви візьмете приклад Парку слонів у слоні та замку, три квартири з спальнями зараз продаються за 1,7 мільйона фунтів стерлінгів.
І якщо порівнювати це з містом, як Ньюкасл, то властивості з трьома спальнями становлять менше 250 000 фунтів стерлінгів.
Так чому ж це?
Добре часто забудовники вважають за краще будувати більш дороге житло, щоб продавати більш заможним людям, щоб отримати більше прибутку.
Але проблема в тому, що місцеві жителі, які живуть тут, не можуть дозволити собі нові ціни, тому змушені відходити.
Отже, це дійсно має глибокий вплив на соціальний, культурний, етнічний та економічний склад району.
(м'яка музика)
Це Дев'ять В'язів у Баттерсі, на південній стороні річки Темзи на південному заході Лондона.
Тут розробляється близько 20 тисяч нових будинків, і метою цієї регенерації є перетворення цього браунфілда, або колишнього промислового майданчика, у всесвітньо відому туристичну точку, з поєднанням роздрібної торгівлі, житла та відпочинку.
Розкажіть нам трохи про те, що тут відбувається.
Добре, це відоме як державне гентрифікація, тому що це сильно заохочується міською владою та місцевими органами влади, які керують Nine Elms, і дали дозвіл на планування для цього розвитку.
Але, більшість цих властивостей продаються і продаються досить часто покупцям у віддалених місцях світу, і за цінами, які набагато вище, ніж місцеві жителі можуть зазвичай дозволити собі.
А як щодо доступного житла.
Добре, місцева влада може попросити забудовників розрахувати частку житла як доступне житло в оренду або купити.
Так, наприклад, позаду нас, одна з цих веж є чисто так званим доступним житлом.
Але в цілому доступне житло є більш проблемою для забудовників, тому що логічно вони прагнуть максимізувати свій прибуток, і тому вони, можливо, побажають скоротити кількість доступного житла на свій розвиток, або скоротити його повністю.
Таким чином, вони можуть заробити більше грошей від свого будівництва.
Так, точно.
Таким чином, елімінація не впливає тільки на житло, вона має більш широкі соціальні та економічні наслідки, часто у відповідь на зміни смаків нових людей, що живуть у більш дорогих будинках.
Так оренда для магазинів, кафе, ресторанів і розважальних закладів поблизу зросте.
Існуючі підприємства, можливо, не зможуть залишитися, і більші бренди зможуть дозволити собі такі високі ренти.
Таким чином, джентрифікація часто бачить, як місцеві, незалежні магазини переходять у мережу магазинів, або більш дорогі торгові точки.
Поряд з цими більш широкими соціальними та економічними наслідками джентрифікації, простори, які використовуються для відпочинку і гри, можуть раптом стати дуже цінними.
(музика hiphop)
Ця область за мною - це Southbank Center, відоме культурне місце, і одне з найбільш відвідуваних відкритих просторів у Лондоні.
Якщо ми уважно подивимося, ми можемо побачити скейтбордистів, які користуються простором під галереєю Hayward.
Область називається Undercroft.
Привіт, Олі!
Гей!
Як поживаєш?
Добре, як ти?
Непогано, спасибі.
Гей, ви можете розповісти нам трохи про скейтбординг на Південному березі.
Так, так що скейтбордисти були тут приблизно з 1970-х років, і вони створюють субкультуру з тих пір.
Вони розважалися з друзями, і просто насолоджувалися видом і насолоджувалися простором.
Це місце, де місцеві жителі і туристи можуть все змішувати і насолоджуватися прекрасними видами річки, і вони просто стоять і дивляться скейтбордистів і слухають звуки коліс на бетоні.
Таким чином, це дійсно відомий сайт, він відомий по всьому світу скейтбордингу, і це незважаючи на численні спроби видалити їх протягом багатьох років.
Але чому були спроби зняти скейтбордистів?
Ну, дійсно, цей сайт дуже цінний.
Я маю на увазі, подивіться на це, він знаходиться посеред Лондона, він оточений прекрасними пейзажами.
Так у 2013 році власники сайту хотіли знести місце для скейтів і перетворити його на ряд кафе і ресторанів, які вони отримали б багато орендної плати і багато доходів від тих мереж магазинів, які там були б.
Звичайно, скейтбордистам це зовсім не сподобалося, вони бачили це як акт джентрифікації, і тому вони разом зібралися, щоб сформувати кампанію Long Live Southbank.
Це була кампанія, яка тривала близько 18 місяців, і, нарешті, вони були успішними.
Вони отримали величезну громадську підтримку, і тепер скейтбордисти зібралися разом з власниками сайту, щоб розширити місце скейтборду і зробити його набагато більшим.
Таким чином, джентрифікація не впливає лише на те, де ми живемо і наше житло, але це також впливає на ці культурні простори, де ми граємо, і де ми проводимо свій вільний час.
Отже, ці приклади показують нам, як гентрифікація має економічні, соціальні, культурні та політичні наслідки.
Гентрифікація є спірною темою, і як географи ми зацікавлені в розумінні її впливу.
І, зрозумівши ці наслідки, ми краще підготовлені для вирішення реальних, людських наслідків нашого швидко урбанізуючого світу.
(м'яка музика)