(muziki wa kupendeza)
Ikiwa umetumia muda katika jiji kuu hivi karibuni, huta shaka kuwa unajua jinsi miji yetu inavyobadilika haraka.
Hapa huko London mwaka wa 2018, jiji hili la kimataifa sasa linakabiliwa na baadhi ya miradi ya kujitamani sana inayoonekana katika kizazi.
Kutoka kwenye Tunnel ya Crossrail ambayo inajitokeza chini ya jiji lote, sio moja, lakini skyscrapers mpya tatu hujengwa sasa katika Square Mile.
Lakini London inabadilika kwa njia za chini sana, pia.
Inatokea kwenye maeneo mengi ya makazi ya jiji, barabara zake nyingi za jirani, na katika mbuga na maeneo ya umma.
Maneno kadhaa yamekuwa yanaelezea taratibu hizi, ikiwa ni pamoja na upyaji wa miji, kuimarisha, na hata kufanya mahali.
Lakini msingi wa haya yote ni mchakato mpana wa gentrification.
Lakini ni nini gentrification?
Na kwa nini kujifunza ni muhimu sana?
(muziki wa laini)
Hi Mike, kinachotokea nini?
Hi Harriet!
Loo, nimekaa hapa, kusoma kitabu.
Kwa hivyo neno la gentrification lilikuwa la kwanza kuunganishwa tena mwaka 1964 na Ruth Glass katika kitabu hiki kinachoitwa "London: Aspects of Change".
Kwa hiyo aliangalia baadhi ya jamii maskini zaidi London na nini kinachotokea kwa hali yao ya makazi.
Na hitimisho lake lilikuwa kwamba watu wenye matajiri walikuwa wakiuza vitu hivi ambako watu masikini waliishi, na kwa ufanisi wakawafukuza kutokana na ongezeko la kodi na katika thamani ya mali.
Kwa hiyo alifananisha mchakato huu na kitu ambacho kilichotokea nyuma ya karne ya 19, wakati gentry inayotokana au aristocracy, inayotengwa ardhi kutoka kwa wakulima, hivyo neno la gentrification.
Gentrification ni juu ya jinsi maendeleo ya miji yetu na wale walio katika udhibiti, huathiri maisha ya watu wanaoishi, kazi, na kucheza huko.
(muziki wa laini)
Kujenga nyumba mpya huko London ni muhimu sana kwa sababu Uingereza inakabiliwa na upungufu wa makazi sugu.
Lakini tatizo la London ni kwamba wengi wa mji tayari wamechukua na hivyo nchi ina thamani sana.
Kwa hiyo, ikiwa unachukua mfano wa Hifadhi ya Tembo kwenye Tembo na Ngome, vyumba vitatu vya chumba cha kulala sasa vinauzwa kwa karibu £ 1.7 milioni.
Na ukilinganisha na mji kama Newcastle, mali ya vyumba vitatu vya kulala huenda chini ya £ 250,000.
Basi kwa nini?
Mara nyingi, waendelezaji wa mali wanapendelea kujenga nyumba za gharama kubwa zaidi kuuza watu wenye tajiri kufanya faida zaidi.
Lakini shida na kwamba ni kwamba watu wa ndani wanaoishi hapa hawawezi kununua bei mpya, hivyo wanalazimishwa kuondoka.
Kwa hiyo hii inaathiri sana juu ya jamii, kikabila, kikabila, na kiuchumi maunda ya eneo hilo.
(muziki wa laini)
Hii ni Elms Elfu katika Battersea, upande wa kusini wa Mto Thames kusini magharibi mwa London.
Karibu nyumba zenye nyumba 20,000 zimeandaliwa hapa, na lengo la kuzaliwa upya huu ni kubadili brownfield hii, au tovuti ya zamani ya viwanda, kwenda kwenye marudio ya utalii wa kimataifa, pamoja na mchanganyiko wa rejareja, nyumba na burudani.
Tuambie kidogo kuhusu kile kinachoendelea hapa.
Naam, hii inajulikana kama gentrification inayoongozwa na serikali kwa sababu imehamasishwa sana na serikali ya jiji na kwa mamlaka za mitaa zinazosimamia Elms Elfu na zimetoa idhini za mipango ya maendeleo haya kuendelea.
Lakini, mali nyingi hizi zinatunzwa na kuuzwa mara nyingi kwa wanunuzi katika maeneo ya mbali ya dunia, na kwa bei ambazo ni za juu zaidi kuliko wakazi wa eneo hilo wanaweza kawaida kununua.
Lakini nini kuhusu makazi ya gharama nafuu.
Naam, mamlaka za mitaa zinaweza kuwauliza waendelezaji kwa kiwango cha nyumba kama nyumba za gharama nafuu za kukodisha au kununua.
Kwa mfano, nyuma yetu, mojawapo ya minara hii nio tu inayojulikana kama nyumba za bei nafuu.
Lakini kwa ujumla, makazi ya gharama nafuu ni suala zaidi kwa watengenezaji, kwa mantiki wanatafuta kuongeza faida yao, na hivyo wangependa kupunguza kiwango cha nyumba za gharama nafuu kwenye maendeleo yao, au kukata kabisa.
Kwa hiyo wanaweza kupata fedha zaidi kutoka kwa kujenga.
Naam, hasa.
Hivyo gentrification haina tu kuathiri makazi, ina athari ya kijamii na kiuchumi madhara, mara nyingi kwa kukabiliana na ladha kubadilisha ya watu wapya wanaoishi katika nyumba ghali zaidi.
Hivyo kodi ya maduka, mikahawa, migahawa, na vituo vya burudani karibu vitatokea.
Biashara zilizopo haziwezi kukaa, na bidhaa kubwa zitaweza kulipa kodi hizo za juu.
Hivyo gentrification mara nyingi huona maduka ya ndani, ya kujitegemea yanayotengenezwa katika maduka ya mnyororo, au maduka ya gharama kubwa zaidi ya rejareja.
Pamoja na athari za kijamii na kiuchumi za gentrification, nafasi ambayo hutumiwa kwa ajili ya burudani na kucheza inaweza ghafla kuwa thamani sana.
(muziki wa hiphop)
Eneo hili nyuma yangu ni Kituo cha Southbank, eneo la utamaduni maarufu, na mojawapo ya nafasi zilizofunguliwa zaidi huko London.
Ikiwa tunaangalia kwa makini, tunaweza kuona skateboarders kutumia nafasi chini ya Hifadhi ya Hayward.
Eneo linaloitwa Undercroft.
Hi, Oli!
Hey!
Inakuaje?
Hakika, wewe ni jinsi gani?
Sio mbaya, asante.
Hey, unaweza kutuambia kidogo juu ya skateboarding kwenye Benki ya Kusini.
Ndiyo, hivyo skateboarders wamekuwa hapa tangu miaka ya 1970 na wamekuwa kujenga subculture tangu wakati huo.
Wamekuwa wakisongana na marafiki, na wanafurahia tu maoni na kufurahia nafasi.
Ni nafasi ambapo wananchi na watalii wanaweza kuchanganya pamoja na kufurahia maoni mazuri ya mto, nao wanasimama na kuangalia wa skateboarders na kusikiliza sauti ya magurudumu kwenye saruji.
Kwa hiyo ni tovuti maarufu sana, inajulikana kwa kweli katika jumuiya ya skateboarding juu ya dunia nzima, na hiyo ni pamoja na majaribio mengi ya kuondoa yao zaidi ya miaka.
Lakini, kwa nini kumekuwa na majaribio ya kuondoa skateboarders?
Kwa kweli, tovuti hii ni muhimu sana.
Namaanisha, angalia, iko katikati ya London, imezungukwa na mazingira mazuri.
Kwa hiyo mwaka wa 2013, wamiliki wa tovuti walipenda kubomoa doa la skate na kugeuka kuwa safu ya mikahawa na migahawa, ambayo wangepata kodi nyingi na mapato mengi kutoka kwenye maduka hayo ya minyororo ambayo ingekuwa yamewekwa huko.
Bila shaka, skateboarders hawakupenda jambo hili kabisa, waliiona kama kitendo cha gentrification, na hivyo wakishiriki pamoja ili kuunda kampeni ya Long Live Southbank.
Ilikuwa kampeni ambayo ilidumu miezi 18, na mwishowe, ilifanikiwa.
Walipata usaidizi mkubwa wa umma, na sasa skateboarders wameketi pamoja na wamiliki wa tovuti ili kupanua doa la skate na kuifanya mahali pana zaidi.
Hivyo, gentrification haiathiri tu mahali tunayoishi na nyumba zetu, pia huathiri nafasi hizi za kitamaduni ambapo tunacheza na wapi tunatumia muda wetu wa burudani.
Hivyo mifano hii inatuonyesha jinsi gentrification ina athari za kiuchumi, kijamii, kiutamaduni, na kisiasa.
Gentrification ni mada ya utata, na kama wenyeji wa geografia, tuna nia ya kuelewa athari zake.
Na kwa kuelewa athari hizi, tuna uwezo zaidi wa kukabiliana na matokeo ya kweli, ya binadamu ya dunia yetu ya haraka ya mijini.
(muziki wa laini)