(música optimista)
Si ha pasado un tiempo en una ciudad importante recientemente, sin duda estará al tanto de lo rápido que cambian nuestras ciudades.
Aquí, en Londres, en 2018, esta ciudad global está actualmente experimentando algunos de los proyectos de construcción más ambiciosos que se han visto en una generación.
Desde el túnel de Crossrail que cava debajo de toda la ciudad, hasta no uno, sino tres nuevos rascacielos que se están construyendo actualmente en la Milla Cuadrada.
Pero Londres también está cambiando de formas mucho menos espectaculares.
Está sucediendo en las innumerables urbanizaciones de la ciudad, sus numerosas calles secundarias del vecindario y en los parques y espacios públicos.
Se han utilizado varios términos para describir estos procesos, incluida la regeneración urbana, la revitalización e incluso la creación de lugares.
Pero subyacente a todo esto está el proceso más amplio de gentrificación.
¿Pero qué es la gentrificación?
¿Y por qué estudiarlo es tan importante?
(música suave)
Hola Mike, ¿qué está pasando?
Hola Harriet
Oh, sólo estoy sentado aquí, leyendo un libro.
Así que el término gentrificación fue acuñado por primera vez en 1964 por Ruth Glass en este libro titulado "Londres: Aspectos de cambio".
Así que observó algunas de las comunidades más pobres de Londres y lo que estaba sucediendo con su situación de vivienda.
Y su conclusión fue que las personas más ricas estaban comprando en estas propiedades donde vivían las personas más pobres, y expulsándolas efectivamente debido a los aumentos en la renta y en el valor de las propiedades.
Así que comparó este proceso con algo que sucedió en el siglo XIX, cuando la nobleza o la aristocracia, se apropiaron de los campesinos, de ahí la palabra gentrificación.
La gentrificación se trata de cómo el desarrollo de nuestras ciudades por quienes tienen el control afecta las vidas de las personas que viven, trabajan y juegan allí.
(música suave)
Construir nuevas casas en Londres es realmente importante porque el Reino Unido está experimentando una escasez crónica de viviendas.
Pero el problema con Londres es que la mayor parte de la ciudad ya está ocupada, por lo que la tierra es increíblemente valiosa.
Por lo tanto, si toma un ejemplo del Elephant Park en Elephant and Castle, actualmente se venden pisos de tres habitaciones por alrededor de £ 1.7 millones.
Y si lo comparas con una ciudad como Newcastle, las propiedades de tres habitaciones van por menos de £ 250,000.
Entonces, ¿por qué es eso?
Bueno, a menudo, los promotores inmobiliarios prefieren construir viviendas más caras para vender a personas más ricas para obtener más ganancias.
Pero el problema con eso es que la gente local que vive aquí no puede pagar los nuevos precios, por lo que se ven obligados a mudarse.
Entonces, esto realmente está teniendo un efecto profundo en la composición social, cultural, étnica y económica del área.
(música suave)
Este es Nine Elms en Battersea, en el lado sur del río Támesis, en el suroeste de Londres.
Aquí se están desarrollando alrededor de 20,000 casas nuevas, y el objetivo de esta regeneración es transformar este campo industrial, o antiguo emplazamiento industrial, en un destino turístico de renombre mundial, con una mezcla de tiendas, viviendas y ocio.
Cuéntanos un poco sobre lo que está pasando aquí.
Bueno, esto se conoce como gentrificación liderada por el estado porque es fuertemente recomendado por el gobierno de la ciudad y por las autoridades locales que gobiernan Nine Elms y han dado los permisos de planificación para que este desarrollo continúe.
Pero, la mayoría de estas propiedades se comercializan y se venden con bastante frecuencia a compradores en lugares remotos del mundo, ya precios que son mucho más altos de lo que normalmente pueden permitirse los residentes locales.
Pero ¿qué pasa con la vivienda asequible.
Bueno, las autoridades locales pueden pedir a los promotores que tengan en cuenta una proporción de las viviendas como viviendas asequibles para alquilar o comprar.
Entonces, por ejemplo, detrás de nosotros, una de estas torres es puramente lo que se conoce como viviendas asequibles.
Pero en general, la vivienda asequible es un problema mayor para los desarrolladores, ya que, lógicamente, buscan maximizar sus ganancias y, por lo tanto, desean reducir la cantidad de viviendas asequibles en su desarrollo o reducirlas por completo.
Para que puedan ganar más dinero de su construcción.
Si, exacto.
Por lo tanto, la gentrificación no solo afecta la vivienda, sino que tiene impactos sociales y económicos más amplios, a menudo en respuesta a los gustos cambiantes de las nuevas personas que viven en las casas más caras.
Por lo tanto, aumentarán los alquileres de tiendas, cafés, restaurantes e instalaciones de ocio cercanas.
Es posible que las empresas existentes no puedan quedarse, y las marcas más grandes podrán pagar estas altas rentas.
Por lo tanto, la gentrificación a menudo hace que las tiendas locales e independientes se conviertan en cadenas de tiendas o en tiendas minoristas más caras.
Junto con estos impactos sociales y económicos más amplios de la gentrificación, los espacios que se utilizan para la recreación y el juego pueden convertirse de repente en muy valiosos.
(música hip-hop)
Esta área detrás de mí es el Southbank Centre, un famoso lugar cultural, y uno de los espacios abiertos más visitados de Londres.
Si observamos con atención, podemos ver a los patinadores haciendo uso del espacio debajo de la Galería de Hayward.
Un área llamada Undercroft.
Hola oli
¡Oye!
¿Cómo te va?
Bien como estas
No está mal, gracias.
Oye, ¿puedes contarnos un poco sobre el skateboarding en el South Bank?
Sí, los patinadores han estado aquí desde la década de 1970 y han estado creando una subcultura desde entonces.
Han estado saliendo con amigos, y solo disfrutando de las vistas y disfrutando del espacio.
Es un espacio donde los lugareños y los turistas pueden mezclarse y disfrutar de las hermosas vistas del río, y solo se quedan de pie y observan a los patinadores y escuchan los sonidos de las ruedas sobre el concreto.
Así que es un sitio realmente famoso, realmente famoso en toda la comunidad de patinetas en todo el mundo, y eso a pesar de los numerosos intentos de eliminarlos a lo largo de los años.
Pero, ¿por qué ha habido intentos de eliminar a los patinadores?
Bueno realmente, este sitio es muy valioso.
Quiero decir, míralo, está en el centro de Londres, está rodeado de hermosos paisajes.
Así que en 2013, los propietarios del sitio querían demoler el lugar de patinaje y convertirlo en una hilera de cafés y restaurantes, que habrían obtenido muchos alquileres y muchos ingresos de esas cadenas de tiendas que se habrían establecido allí.
Por supuesto, a los patinadores no les gustó esto en absoluto, lo vieron como un acto de gentrificación, por lo que se unieron para formar la campaña Long Live Southbank.
Fue una campaña que duró unos 18 meses, y al final, tuvieron éxito.
Obtuvieron un gran apoyo público, y ahora los patinadores se han juntado con los propietarios del sitio para expandir el área de patinaje y convertirlo en un lugar mucho más grande.
Por lo tanto, la gentrificación no solo afecta el lugar donde vivimos y nuestra vivienda, también afecta estos espacios culturales donde jugamos y donde pasamos nuestro tiempo libre.
Entonces, estos ejemplos nos muestran cómo la gentrificación tiene efectos económicos, sociales, culturales y políticos.
La gentrificación es un tema controvertido y, como geógrafos, estamos interesados ​​en comprender sus impactos.
Y al comprender estos impactos, estamos mejor equipados para enfrentar las consecuencias humanas y reales de nuestro mundo en rápida urbanización.
(música suave)