(optymistyczna muzyka)
Jeśli ostatnio spędziłeś czas w dużym mieście, bez wątpienia będziesz wiedział, jak szybko zmieniają się nasze miasta.
Tutaj, w Londynie w 2018 roku, to globalne miasto przechodzi obecnie jedne z najbardziej ambitnych projektów budowlanych, jakie można zobaczyć w jednym pokoleniu.
Od tunelu Crossrail, który gnieździ się pod całym miastem, do nie jednego, ale trzech nowych drapaczy chmur budowanych obecnie w Square Mile.
Ale Londyn również zmienia się w znacznie mniej spektakularny sposób.
Dzieje się to na niezliczonych osiedlach mieszkaniowych miasta, wielu okolicznych ulicach handlowych oraz w parkach i przestrzeniach publicznych.
Do opisania tych procesów wykorzystano szereg terminów, w tym rewitalizację miast, rewitalizację, a nawet tworzenie miejsc.
Ale u podstaw tych wszystkich leży szerszy proces gentryfikacji.
Ale czym jest gentryfikacja?
I dlaczego studiowanie tego jest tak ważne?
(łagodna muzyka)
Cześć Mike, co się dzieje?
Cześć Harriet!
Oh, siedzę tutaj i czytam książkę.
Tak więc termin gentryfikacja został po raz pierwszy ukuty w 1964 r. Przez Ruth Glass w tej książce „London: Aspects of Change”.
Spojrzała więc na najbiedniejsze społeczności w Londynie i na to, co dzieje się z ich sytuacją mieszkaniową.
I doszła do wniosku, że bogatsi ludzie kupują te nieruchomości, w których żyją biedniejsi, i skutecznie ich wypychają ze względu na wzrost czynszu i wartości nieruchomości.
Porównała więc ten proces do czegoś, co wydarzyło się w XIX wieku, kiedy ziemiańska szlachta lub arystokracja zajmowała ziemię od chłopów, stąd słowo gentryfikacja.
Gentrification dotyczy tego, w jaki sposób rozwój naszych miast przez osoby kontrolujące wpływa na życie ludzi, którzy tam mieszkają, pracują i bawią się.
(łagodna muzyka)
Budowanie nowych domów w Londynie jest naprawdę ważne, ponieważ Wielka Brytania doświadcza chronicznego niedoboru mieszkań.
Ale problem z Londynem polega na tym, że większość miasta jest już zajęta, więc ziemia jest niezwykle cenna.
Więc jeśli weźmiesz przykład z Elephant Park w Elephant and Castle, mieszkania z trzema sypialniami są obecnie sprzedawane za około 1,7 miliona funtów.
A jeśli porównać to do miasta takiego jak Newcastle, nieruchomości z trzema sypialniami będą kosztować mniej niż 250 000 funtów.
Dlaczego tak jest?
Często deweloperzy wolą budować droższe mieszkania, aby sprzedawać je bogatszym ludziom, aby zarobić więcej.
Problem polega jednak na tym, że miejscowi ludzie, którzy tu mieszkają, nie mogą sobie pozwolić na nowe ceny, więc są zmuszeni do wyprowadzki.
To naprawdę ma głęboki wpływ na społeczne, kulturowe, etniczne i ekonomiczne ukształtowanie terenu.
(łagodna muzyka)
To Dziewięć Wiązów w Battersea, na południowym brzegu Tamizy w południowo-zachodnim Londynie.
Rozwija się tu około 20 000 nowych domów, a celem tej rewitalizacji jest przekształcenie tego terenów poprzemysłowych lub dawnych terenów przemysłowych w światowej sławy destynację turystyczną z połączeniem handlu detalicznego, mieszkania i wypoczynku.
Opowiedz nam trochę o tym, co się tutaj dzieje.
Cóż, nazywa się to gentryfikacją kierowaną przez państwo, ponieważ jest ona silnie wspierana przez władze miasta i władze lokalne, które rządzą Dziewięcioma Wiązami i wydały pozwolenia na budowę dla tego rozwoju.
Jednak większość z tych nieruchomości jest sprzedawana i sprzedawana dość często nabywcom w odległych miejscach na świecie i po cenach, które są znacznie wyższe niż zazwyczaj mieszkańcy mogą sobie pozwolić.
Ale co z niedrogimi mieszkaniami.
Cóż, władze lokalne mogą poprosić deweloperów o uwzględnienie części mieszkań jako niedrogich mieszkań do wynajęcia lub zakupu.
Tak więc na przykład jedna z tych wież jest czysto przystępna cenowo.
Ale ogólnie rzecz biorąc, niedrogie mieszkania są większym problemem dla programistów, ponieważ logicznie dążą do maksymalizacji zysków, dlatego mogą chcieć zmniejszyć ilość tanich mieszkań na ich rozwój lub całkowicie je wyciąć.
Więc mogą zarobić więcej pieniędzy z ich budowy.
Tak, dokładnie.
Tak więc gentryfikacja nie tylko wpływa na warunki mieszkaniowe, ale ma szersze skutki społeczne i ekonomiczne, często w odpowiedzi na zmieniające się gusta nowych ludzi żyjących w droższych domach.
Zatem czynsze za sklepy, kawiarnie, restauracje i obiekty rekreacyjne w pobliżu wzrosną.
Istniejące firmy mogą nie być w stanie pozostać, a większe marki będą mogły sobie pozwolić na te wysokie czynsze.
Tak więc gentryfikacja często powoduje, że lokalne, niezależne sklepy zmieniają się w sieci handlowe lub droższe punkty sprzedaży detalicznej.
Wraz z tymi szerszymi społecznymi i ekonomicznymi skutkami gentryfikacji przestrzenie wykorzystywane do rekreacji i zabawy mogą nagle stać się bardzo cenne.
(muzyka hip hop)
Ten obszar za mną to Southbank Centre, słynne miejsce kultury i jedna z najczęściej odwiedzanych otwartych przestrzeni w Londynie.
Jeśli przyjrzymy się uważnie, zobaczymy deskorolkarzy korzystających z przestrzeni pod Hayward Gallery.
Obszar o nazwie Undercroft.
Cześć, Oli!
Hej!
Jak leci?
W porządku, jak się masz?
Nieźle, dziękuję.
Hej, możesz nam powiedzieć trochę o jeździe na deskorolce w South Bank.
Tak, więc deskorolkarze są tu od lat 70. i od tego czasu tworzą subkulturę.
Spotykają się z przyjaciółmi i po prostu cieszą się widokami i cieszą się przestrzenią.
Jest to przestrzeń, w której mieszkańcy i turyści mogą mieszać się ze sobą i podziwiać piękne widoki na rzekę, a oni po prostu stoją i oglądają deskorolkarzy i słuchają odgłosów kół na betonie.
Jest to naprawdę słynna strona, znana w całej społeczności skateboardingowej na całym świecie, i to pomimo wielu prób ich usunięcia na przestrzeni lat.
Ale dlaczego próbowano usunąć deskorolkarzy?
Naprawdę, ta strona jest bardzo cenna.
To znaczy, spójrz na to, to jest w środku Londynu, otoczone piękną scenerią.
Tak więc w 2013 r. Właściciele witryny chcieli wyburzyć skatepark i zamienić go w szereg kawiarni i restauracji, które miałyby dużo czynszu i wiele dochodów z tych sieci sklepów, które byłyby tam zlokalizowane.
Oczywiście, deskorolkarzom wcale się to nie podobało, uważali to za akt gentryfikacji, więc połączyli siły, by utworzyć kampanię Long Live Southbank.
Była to kampania, która trwała około 18 miesięcy, a ostatecznie zakończyła się sukcesem.
Zdobyli ogromne wsparcie publiczne, a teraz deskorolkarze związali się z właścicielami witryny, aby rozszerzyć miejsce na łyżwach i uczynić je znacznie większym miejscem.
Zatem gentryfikacja nie tylko wpływa na to, gdzie mieszkamy i na nasze mieszkanie, ale także wpływa na te przestrzenie kulturowe, w których gramy i gdzie spędzamy czas wolny.
Te przykłady pokazują nam, jak gentryfikacja ma skutki ekonomiczne, społeczne, kulturowe i polityczne.
Gentryfikacja jest tematem kontrowersyjnym, a jako geografowie jesteśmy zainteresowani zrozumieniem jej wpływu.
Dzięki zrozumieniu tych wpływów jesteśmy lepiej przygotowani do radzenia sobie z rzeczywistymi, ludzkimi konsekwencjami naszego szybko urbanizującego się świata.
(łagodna muzyka)