(optimistisk musikk)
Hvis du nylig har brukt tid i en storby, er du uten tvil klar over hvor raskt byene våre endrer seg.
Her i London i 2018, gjennomgår denne globale byen for øyeblikket noen av de mest ambisiøse byggeprosjektene det er sett i en generasjon.
Fra Crossrail Tunnel som bor under hele byen, til ikke en, men tre nye skyskrapere som nå bygges på Square Mile.
Men London skifter også på langt mindre spektakulære måter.
Det skjer på byens utallige boliger, dets mange nabolag høye gater, og i parker og offentlige rom.
En rekke begreper har vært brukt til å beskrive disse prosessene, inkludert urban regenerering, revitalisering og til og med plassering.
Men underliggende alle disse er den bredere prosessen med gentrifisering.
Men hva er gentrifisering?
Og hvorfor studerer det så viktig?
(myk musikk)
Hei Mike, hva skjer?
Hei Harriet!
Å, jeg sitter bare her og leser en bok.
Så begrepet gentrifisering ble først mønstret tilbake i 1964 av Ruth Glass i denne boken kalt "London: Aspects of Change".
Så så hun på noen av de fattigste samfunnene i London, og hva skjedde med deres boligsituasjon.
Og hennes konklusjon var at de rikere folk kjøpte inn i disse egenskapene der fattige mennesker bodde, og effektivt presset dem ut på grunn av økninger i leie og i eiendomsverdier.
Så liknet hun denne prosessen til noe som skjedde tilbake på 1800-tallet, da den landede gentry eller aristokratiet, commandeered land fra bønder, derav ordet gentrifikasjon.
Gentrifisering handler om hvordan utviklingen av våre byer av de som er i kontroll, påvirker livene til mennesker som bor, jobber og spiller der.
(myk musikk)
Å bygge nye hus i London er veldig viktig fordi Storbritannia har en kronisk boligmangel.
Men problemet med London er at det meste av byen allerede er opptatt, og landet er utrolig verdifullt.
Så hvis du tar et eksempel på Elephant Park i elefant og slott, er tre soverom leiligheter for tiden solgt for rundt £ 1,7 millioner.
Og hvis du sammenligner det med en by som Newcastle, tre-roms eiendommer det går for mindre enn £ 250,000.
Så hvorfor er det?
Vel ofte utvikler eiendomsutviklere å bygge dyrere boliger for å selge til rikere folk for å tjene mer profitt.
Men problemet med det er at lokalbefolkningen som bor her ikke har råd til de nye prisene, så er det tvunget til å bevege seg bort.
Så dette har virkelig en dyp innvirkning på sosial, kulturell, etnisk og økonomisk sminke av området.
(myk musikk)
Dette er Nine Elms i Battersea, på sørsiden av Themsen i sørvest London.
Rundt 20.000 nye boliger blir utviklet her, og målet med denne regenereringen er å forvandle denne brune eller tidligere industriområdet til et globalt anerkjent turistmål med en blanding av detaljhandel, boliger og fritid.
Fortell oss litt om hva som skjer her.
Vel, dette er kjent som statsledende gentrifisering fordi det er sterkt oppmuntret av bystyret og de lokale myndighetene som styrer Nine Elms og har gitt planlegitimasjonene for denne utviklingen å gå videre.
Men de fleste av disse egenskapene blir markedsført og selges ganske ofte til kjøpere i verdens verste steder, og til priser som er mye høyere enn lokale innbyggere kan normalt ha råd til.
Men hva med rimelige boliger.
Vel, lokale myndigheter kan be utviklerne å faktor i en andel av boligen som rimelige boliger å leie eller kjøpe.
Så for eksempel bak oss, er et av disse tårnene rent det som kalles rimelig bolig.
Men generelt er rimelige boliger mer et problem for utviklere, da det logisk er de som søker å maksimere fortjenesten deres, og så kan de ønske å redusere mengden rimelige boliger på deres utvikling, eller kutte det helt.
Så de kan tjene mer penger fra deres bygg.
Ja nettopp.
Så gentrifisering påvirker ikke bare boliger, det har større sosiale og økonomiske konsekvenser, ofte som følge av de skiftende smakene hos de nye menneskene som bor i de dyrere husene.
Så leier for butikker, kafeer, restauranter og fritidsfasiliteter i nærheten vil øke.
Eksisterende bedrifter kan ikke være i stand til å bli, og større merkevarer vil ha råd til disse høye leieene.
Så gentrifisering ser ofte lokale, uavhengige butikker som endrer seg i kjedebutikker, eller dyrere utsalgssteder.
Sammen med disse bredere sosiale og økonomiske konsekvensene av gentrifisering, kan rom som brukes til rekreasjon og lek plutselig bli svært verdifulle.
(hiphop musikk)
Dette området bak meg er Southbank Center, et kjent kulturmiljø, og et av de mest besøkte åpne områdene i London.
Hvis vi ser nøye ut, kan vi se skateboarders som benytter plassen under Hayward Gallery.
Et område som heter Undercroft.
Hei, Oli!
Hei!
Hvordan går det?
Ok, hvordan har du det?
Ikke dårlig, takk.
Hei, kan du fortelle oss litt om skateboarding på South Bank.
Ja, så har skateboarderne vært her siden 1970-tallet, og de har siden opprettet en subkultur.
De har hengt ut med venner, og bare nyter utsikten og nyter plassen.
Det er et rom hvor lokalbefolkningen og turister kan blande sammen og nyte den vakre utsikten over elven, og de står bare og ser på skateboarderne og lytter til lydene av hjulene på betongen.
Så det er et veldig kjent nettsted, det er kjent virkelig gjennom hele skateboard-fellesskapet over hele verden, og det er til tross for mange forsøk på å fjerne dem gjennom årene.
Men hvorfor har det vært forsøk på å fjerne skateboarders?
Vel, dette nettstedet er veldig verdifullt.
Jeg mener, se på det, det er midt i London, det er omgitt av vakker natur.
Så i 2013 ønsket eierne av nettstedet å rive skateplassen og slå den inn i en rekke kafeer og restauranter, som de ville ha fått mye leie og mye inntekt fra de kjedebutikker som ville ha vært basert der.
Selvfølgelig likte skateboarderne ikke dette, de så det som en gentrifiseringshandling, og de klumpet sammen for å danne Long Live Southbank-kampanjen.
Det var en kampanje som varte i 18 måneder, og til slutt var de vellykkede.
De oppnådde stor offentlig støtte, og nå har skateboarderne clubbed sammen med eierne av nettstedet for å utvide skateplassen og gjøre det til et langt større sted.
Så, gentrifisering påvirker ikke bare hvor vi bor og våre boliger, det påvirker også disse kulturmiljøene vi spiller og hvor vi bruker fritiden vår.
Så disse eksemplene viser oss hvordan gentrifisering har økonomiske, sosiale, kulturelle og politiske konsekvenser.
Gentrifisering er et kontroversielt tema, og som geografiske er vi interessert i å forstå dens innflytelse.
Og ved å forstå disse effektene, er vi bedre rustet til å håndtere de virkelige, menneskelige konsekvensene av vår raskt urbaniserende verden.
(myk musikk)