(낙관적 인 음악)
최근에 주요 도시에서 시간을 보낸다면 의심 할 여지없이 도시가 얼마나 빨리 변화하는지 알 수 있습니다.
2018 년 런던에서이 세계 도시는 현재 한 세대 동안 가장 야심 찬 건물 프로젝트 중 일부를 진행하고 있습니다.
도시 전체 밑으로 굴러 다니는 교차로 터널에서 Square Mile에 현재 세워지는 새로운 고층 빌딩 3 개가 있습니다.
그러나 런던은 훨씬 덜 경이로운 방식으로 변화하고 있습니다.
도시의 무수한 주택 단지, 많은 이웃 거리, 공원 및 공공 장소에서 일어나는 일입니다.
도시 재생, 재생 및 심지어 장소 만들기를 포함하여 이러한 과정을 설명하기 위해 여러 용어가 사용되었습니다.
그러나 이들 모두의 근원은 더 큰 진화 과정입니다.
그러나 지질 화는 무엇입니까?
그리고 그것을 왜 그렇게 중요하게 연구하고 있습니까?
(부드러운 음악)
마이크, 무슨 일이야?
하이 해리엇!
오, 여기 앉아서 책을 읽는 중이다.
그래서이 용어는 런던에서 "변화의 양상"이라는 책에서 루스 글래스 (Ruth Glass)에 의해 1964 년에 처음으로 만들어졌습니다.
그래서 그녀는 런던에서 가장 가난한 지역 사회의 일부를보고 그들의 주택 상황에 무슨 일이 일어나고 있는지를 조사했습니다.
그리고 그녀의 결론은 더 부유 한 사람들이 더 가난한 사람들이 살았던이 부동산에 매입하고, 임대료와 재산 가치의 증가로 그들을 부추겼다는 것입니다.
그래서 그녀는이 과정을 19 세기에 일어난 무언가에 비유했습니다. 착륙 한 젠트리 (gentry) 또는 귀족 (aristocracy)이 농민들로부터 토지를 취득한 것이고, 따라서 고지 (gentrification)라는 단어입니다.
중질화는 통제하는 사람들에 의한 우리 도시의 발전이 어떻게 그곳에서 살고 일하고 놀 수있는 사람들의 삶에 영향을 미치는지에 관한 것입니다.
(부드러운 음악)
런던에 새로운 주택을 짓는 것은 영국이 만성적 인 주택 부족을 겪고 있기 때문에 정말로 중요합니다.
그러나 런던의 문제는 대부분의 도시가 이미 점령되어 땅이 엄청나게 중요하다는 것입니다.
코끼리와 성에서 코끼리 공원을 예로 들자면, 현재 침실 3 개 아파트는 약 170 만 파운드에 팔리고 있습니다.
뉴캐슬과 같은 도시와 비교하면 3 베드룸 건물은 25 만 파운드 미만입니다.
왜 그런가요?
종종 부동산 개발업자는 부유 한 사람들에게 더 많은 수익을주기 위해 더 비싼 주택을 짓는 것을 선호합니다.
그러나 그 문제는 여기에 살고있는 지역 사람들이 새로운 가격을 감당할 수 없기 때문에 멀리 이동해야한다는 것입니다.
그래서 이것은이 지역의 사회적, 문화적, 민족적, 경제적 구성에 커다란 영향을 미치고 있습니다.
(부드러운 음악)
이것은 남서 런던의 템즈 강 남쪽에있는 Battersea에있는 9 Elms입니다.
약 20,000 개의 신규 주택이 개발 중에 있으며,이 재개발의 목적은이 브라운 필드 또는 이전의 산업 현장을 소매, 주택 및 레저가 혼합 된 세계적으로 유명한 관광지로 전환하는 것입니다.
여기에 무슨 일이 일어나고 있는지 잠시 알려주세요.
이것은시 정부와 Nine Elms를 관할하는 지방 당국에 의해 강력히 권장되고이 개발에 대한 계획 권한을 부여하기 때문에 국가 주도의 고급화로 알려져 있습니다.
그러나 이러한 부동산 대부분은 멀리 떨어진 곳의 바이어들과 지역 주민들이 보통 가질 수있는 가격보다 훨씬 높은 가격으로 판매되고 판매되고 있습니다.
저렴한 주택은 어떨까요?
자, 지방 당국은 개발자에게 주택을 임대하거나 구매할 수있는 저렴한 주택으로 고려할 수 있습니다.
그래서 우리 뒤에 예를 들어, 이러한 타워 중 하나는 순전히 저렴한 주택으로 알려져 있습니다.
그러나 일반적으로 저렴한 주택은 논리적으로 이익을 극대화하고자하는 개발자들의 몫으로 더 많은 문제가되고 있습니다. 따라서 개발에있어 저렴한 주택의 양을 줄이거 나 완전히 삭감하고자 할 수 있습니다.
그래서 그들은 돈을 더 벌 수 있습니다.
예 바로 그 거예요.
따라서 고풍화는 주거에 영향을 미칠뿐만 아니라보다 비싼 주택에 사는 새로운 사람들의 변화하는 취향에 따라 종종 사회 경제적으로 더 큰 영향을 미칩니다.
따라서 근처의 상점, 카페, 레스토랑 및 레저 시설의 임대료가 증가합니다.
기존 비즈니스는 머무를 수 없으며 더 큰 브랜드는 이러한 높은 임대료를 지불 할 수 있습니다.
따라서 지류화 (gentrification)는 종종 지역의 독립 상점이 체인점이나 비싼 소매점으로 변하는 것을 목격합니다.
이러한 지리화의 사회적 경제적 영향과 함께 레크리에이션과 놀이에 사용되는 공간은 갑자기 매우 가치있게 될 수 있습니다.
(힙합 음악)
나 뒤에있는이 지역은 유명한 문화 공간 인 사우스 뱅크 센터와 런던에서 가장 많이 방문한 광장 중 하나입니다.
신중하게 보면 헤이워드 갤러리 아래 공간을 사용하는 스케이트 보더를 볼 수 있습니다.
언더 크로프트라는 지역.
안녕, 올리!
이봐 요!
어떻게되고 있습니까?
잘 지냈어요?
나쁘지 않은데, 고마워.
사우스 뱅크에서 스케이트 보딩에 관해 우리에게 조금 이야기 해 줄 수 있니?
그래, 그래서 스케이트 보더들은 1970 년대부터 이곳에 있었고 그 이후로 계속해서 하위 문화를 창조해 왔습니다.
그들은 친구들과 어울리고 있었고, 단지 전망을 즐기고 공간을 즐기고있었습니다.
현지인과 관광객 모두가 함께 섞여서 강가의 아름다운 전망을 즐길 수있는 공간이며, 그들은 서서 스케이트 보더를보고 콘크리트 바퀴의 소리를 듣습니다.
그래서 전 세계적으로 스케이트 보딩 커뮤니티 전체에서 실제로 유명해진 사이트입니다. 수년 동안 그들을 제거하려는 수많은 시도에도 불구하고 그렇습니다.
그러나 스케이트 보더를 제거하려는 시도가 있었던 이유는 무엇입니까?
글쎄,이 사이트는 매우 가치가 있습니다.
내 말은, 런던의 한가운데, 아름다운 경관으로 둘러싸여 있습니다.
그래서 2013 년에이 사이트의 주인은 스케이트장을 철거하고 카페와 레스토랑으로 바꾸기를 원했을 것입니다. 카페와 레스토랑은 거기에 기반을 둔 체인점에서 많은 임대료와 많은 수입을 얻었습니다.
물론, 스케이트 보더들은 이것을 전혀 좋아하지 않았고, 그것을 멘토링 (gentrification)의 행위로 보았습니다. 그래서 그들은 스케이트 보더 (Long Live Southbank) 캠페인을 조직하기 위해 함께 동행했습니다.
약 18 개월 동안 지속 된 캠페인이었고, 결국 성공적이었습니다.
그들은 거대한 공적 지원을 얻었고, 이제 스케이트 보더들은 스케이트 자리를 넓히고 훨씬 더 큰 곳으로 만들기 위해 사이트 소유주와 함께 클럽 활동을했습니다.
따라서 우리가 살고있는 곳과 주택에 영향을주는 것은 아닙니다. 우리가하는 문화 공간과 여가 시간을 보내는 곳에도 영향을줍니다.
따라서 이러한 예들은 우리에게 중층화가 경제적, 사회적, 문화적, 정치적 영향을 미치는 방법을 보여줍니다.
Gentrification은 논쟁의 여지가있는 주제이며 지리학자로서 우리는 그 영향을 이해하는 데 관심이 있습니다.
그리고 이러한 영향을 이해함으로써 우리는 급속하게 도시화되는 세계의 진정한 인간적 결과에 대처할 수있는 역량을 갖추게되었습니다.
(부드러운 음악)