（明るい音楽）
最近、大都市で過ごしたことがあるなら、私たちの街がどれほど急速に変化しているかをよく知っているでしょう。
ここ2018年にロンドンで、この世界的な都市は現在それが世代で見られる最も野心的な建築プロジェクトのいくつかを受けています。
スクエアマイルに現在建設中の1つではなく3つの新しい超高層ビルまで、都市全体の地下に掘ったCrossrail Tunnelから。
しかし、ロンドンもはるかに壮観な方法で変化しています。
それは街の無数の住宅団地、その近所の高い通り、そして公園や公共の場所で起こっています。
都市再生、活性化、そして場所作りさえも含む、これらのプロセスを記述するために多くの用語が使用されてきました。
しかし、これらすべての根底にあるのは、より広いガラス化プロセスです。
しかし、ガラス化とは何ですか？
そしてそれを研究することがなぜそれほど重要なのでしょうか。
（柔らかい音楽）
こんにちはマイク、どうしたんですか？
こんにちはハリエット！
ああ、私はただここに座って本を読んでいます。
そのため、1964年に「ロンドン：変化の側面」と呼ばれるこの本の中で、ルースグラスによって最初の造形化という用語が作られました。
そこで彼女はロンドンで最も貧しいコミュニティのいくつかと彼らの住宅事情に何が起こっていたかを調べました。
そして彼女の結論は、より裕福な人々は貧しい人々が住んでいた場所でこれらの資産を買い、そして賃貸料や資産価値の増加によりそれらを効果的に押し出していたということでした。
それで彼女はこのプロセスを19世紀に上陸したジェントリや貴族が農民から土地を放棄した、それゆえに単語のジェントリフィケーションという時代に起こったことに例えました。
ジェントリフィケーションとは、支配下にある人々による私たちの都市の発展が、そこに住み、働き、そして遊ぶ人々の生活にどのように影響するかということです。
（柔らかい音楽）
英国は慢性的な住宅不足を経験しているので、ロンドンで新しい家を建てることは本当に重要です。
しかし、ロンドンの問題は、街の大部分がすでに占領されていて、その土地が非常に貴重であるということです。
したがって、エレファントアンドキャッスルにあるエレファントパークを例にとると、3ベッドルームのアパートが現在約170万ポンドで売られています。
そしてそれをニューカッスルのような3ベッドルームのような都市と比較した場合、その価格は25万ポンド以下になるでしょう。
それで、それはなぜですか？
多くの場合、不動産開発業者は、より多くの利益を得るために、より裕福な人々に販売するためにより高価な住宅を建設することを好みます。
しかし、それに関する問題は、ここに住む地元の人々が新しい価格を買う余裕がないということです。
それで、これは本当にその地域の社会的、文化的、民族的、そして経済的な構成に大きな影響を与えています。
（柔らかい音楽）
これは、南西ロンドンのテムズ川の南側にある、バタシーのナインエルムズです。
ここでは約2万戸の新築住宅が開発されており、この再生の目的は、このブラウンフィールド、または旧工業用地を、小売、住宅、レジャーを組み合わせて世界的に有名な観光地に変えることです。
ここで何が起こっているのか少し教えてください。
これは、国家主導のジェントリフィケーションとして知られています。なぜなら、それは市政府と、Nine Elmsを統治する地方自治体によって強く推奨されており、今後この開発の計画許可を与えたからです。
しかし、これらの不動産のほとんどは、世界の遠く離れた場所で、そして地元の住民が通常買うことができるよりもはるかに高い価格で買い手にかなり頻繁に販売されています。
しかし、手頃な価格の住宅はどうでしょうか。
まあ、地方自治体は、賃貸または購入する手頃な価格の住宅として住宅の一部を考慮に入れるよう開発者に依頼できます。
したがって、たとえば私たちの背後にあるこれらのタワーの1つは、純粋に手頃な価格の住宅として知られているものです。
しかし、一般的に、手頃な価格の住宅は、論理的には利益を最大化しようとしているため、開発者にとってはより大きな問題となります。
だから彼らは彼らの作品からより多くのお金を稼ぐことができます。
ええ、その通りです。
そのため、ガラス化は住宅に影響を与えるだけでなく、より高価な住宅に住む新しい人々の嗜好の変化に対応して、より広い社会的および経済的影響をもたらします。
そのため、近くのお店、カフェ、レストラン、レジャー施設の賃貸料が増加します。
既存の企業は存続できないかもしれず、より大きなブランドはこれらの高い賃料を支払うことができるでしょう。
そのため、多くの場合、地域化された独立系の店舗がチェーン店や、より高価な小売店に変わっていきます。
こうしたガラス化の社会的および経済的影響の拡大とともに、レクリエーションや遊びに使用されるスペースが突然非常に貴重なものになる可能性があります。
（ヒップホップ音楽）
私の後ろのこのエリアはサウスバンクセンター、有名な文化的な場所、そしてロンドンで最も訪問された広場のひとつです。
注意深く見ると、スケートボーダーがHayward Galleryの下のスペースを利用しているのがわかります。
アンダークロフトと呼ばれる地域。
こんにちは、オリ！
こんにちは！
調子はどう？
さて、お元気ですか？
悪くない、ありがとう。
こんにちは、サウスバンクでのスケートボードについて教えてください。
そう、スケートボーダーは1970年代頃からここにいて、それ以来ずっとサブカルチャーを作っています。
彼らは友達と付き合っていて、景色を楽しみ、空間を楽しんでいます。
地元の人と観光客が一緒に混ざって川の美しい景色を楽しむことができるスペースです。
それでそれは本当に有名なサイトです、それは世界中でスケートボードコミュニティの間で本当に有名です、そしてそれは何年にもわたってそれらを削除する多くの試みにもかかわらずです。
しかし、なぜスケートボーダーを削除しようとしたのでしょうか。
本当に、このサイトはとても貴重です。
それを見て、それはロンドンの真ん中にあり、それは美しい景色に囲まれています。
そこで2013年に、サイトの所有者はスケートスポットを取り壊してそれをカフェやレストランの列に変えたいと考えていました。
もちろん、スケートボーダーはこれを全然好まなかった、彼らはそれをgentrificationの行為として見た、そして彼らは一緒にロングライブサウスバンクキャンペーンを形成するために団結した。
それは約18ヶ月続いたキャンペーンであり、結局は成功しました。
彼らは莫大な公的支援を得ました、そして今スケートボーダーはスケートスポットを拡大して、そしてそれをはるかに大きい場所にするためにサイトの所有者と一緒にクラブを組んでいます。
ですから、ガラス化は私たちの住む場所や住居に影響を与えるだけでなく、私たちが遊ぶ場所や余暇を過ごす場所にも影響を与えます。
したがって、これらの例は、ジェントリフィケーションが経済的、社会的、文化的、および政治的な影響をどのように持っているかを示しています。
ジェントリフィケーションは物議をかもすトピックであり、地理学者として、私達はその影響を理解することに興味があります。
そして、これらの影響を理解することによって、私たちは急速に都市化する世界の本当の、人間の影響に対処するためのより良い能力を持っています。
（柔らかい音楽）