(musique entraînante)
Si vous avez récemment séjourné dans une grande ville, vous serez certainement au courant de la rapidité avec laquelle nos villes évoluent.
Ici à Londres en 2018, cette ville mondiale connaît actuellement certains des projets de construction les plus ambitieux jamais vus depuis une génération.
Du tunnel Crossrail qui creuse sous la ville entière à non pas un, mais trois nouveaux gratte-ciel en construction dans le Square Mile
Mais Londres évolue de manière beaucoup moins spectaculaire.
Cela se passe dans les innombrables lotissements de la ville, ses nombreuses rues commerçantes, ses parcs et ses espaces publics.
Un certain nombre de termes ont été utilisés pour décrire ces processus, notamment la régénération urbaine, la revitalisation et même la création de lieux.
Mais tout cela sous-tend le processus plus général de gentrification.
Mais qu'est-ce que la gentrification?
Et pourquoi l’étudier est-il si important?
(musique douce)
Salut Mike, qu'est-ce qui se passe?
Salut Harriet!
Oh, je suis juste assis ici, en train de lire un livre.
Ainsi, le terme gentrification a été inventé pour la première fois en 1964 par Ruth Glass dans ce livre intitulé "London: Aspects of Change".
Elle a donc examiné certaines des communautés les plus pauvres de Londres et leur sort en matière de logement.
Et elle a conclu que les plus riches achetaient dans ces propriétés où vivaient les plus pauvres et les chassaient effectivement en raison de l'augmentation du loyer et de la valeur des propriétés.
Elle a donc comparé ce processus à quelque chose qui s'est passé au 19ème siècle, lorsque l'aristocratie ou l'aristocratie terrienne a saisi les terres des paysans, d'où le mot gentrification.
La gentrification concerne la manière dont le développement de nos villes par ceux qui en ont le contrôle affecte la vie des personnes qui y vivent, travaillent et y jouent.
(musique douce)
Construire de nouvelles maisons à Londres est très important car le Royaume-Uni connaît une pénurie chronique de logements.
Mais le problème avec Londres est que la majeure partie de la ville est déjà occupée et que le terrain est incroyablement précieux.
Ainsi, si vous prenez un exemple du parc des éléphants dans Elephant and Castle, des appartements de trois chambres sont actuellement vendus pour environ 1,7 million de livres.
Et si vous comparez cela à une ville comme Newcastle, les propriétés de trois chambres y coûtent moins de 250 000 £.
Alors pourquoi ça?
Bien souvent, les promoteurs immobiliers préfèrent construire des logements plus coûteux pour les revendre à des personnes plus aisées et réaliser plus de profits.
Mais le problème, c’est que la population locale qui vit ici ne peut pas se permettre les nouveaux prix, elle est donc obligée de s’éloigner.
Cela influe donc profondément sur la composition sociale, culturelle, ethnique et économique de la région.
(musique douce)
C'est Nine Elms à Battersea, du côté sud de la Tamise, au sud-ouest de Londres.
Environ 20 000 nouveaux logements y sont développés. Le but de cette régénération est de transformer cette friche industrielle, ancien site industriel, en une destination touristique de renommée mondiale, alliant commerce, logement et loisirs.
Parlez-nous un peu de ce qui se passe ici.
Cela s'appelle une gentrification dirigée par l'État, car elle est fortement encouragée par le gouvernement de la ville et par les autorités locales qui gouvernent Nine Elms et ont donné les autorisations de planification nécessaires à ce développement.
Cependant, la plupart de ces propriétés sont commercialisées et vendues assez souvent à des acheteurs situés dans des régions très éloignées du monde et à des prix beaucoup plus élevés que ceux que les résidents locaux peuvent normalement se permettre.
Mais qu'en est-il du logement abordable?
Les autorités locales peuvent demander aux promoteurs de prendre en compte une partie du logement en tant que logements abordables à louer ou à acheter.
Ainsi, par exemple, derrière nous, l’une de ces tours est uniquement connue sous le nom de logement abordable.
Mais en règle générale, le logement abordable est davantage un problème pour les promoteurs, car ils cherchent logiquement à maximiser leurs profits et peuvent donc souhaiter réduire ou réduire totalement le nombre de logements abordables destinés à leur développement.
Pour qu'ils puissent gagner plus d'argent avec leur construction.
Oui exactement.
La gentrification n'affecte donc pas seulement le logement, elle a également des impacts sociaux et économiques plus vastes, souvent en réponse aux goûts changeants des nouvelles personnes vivant dans des maisons plus chères.
Les loyers des magasins, des cafés, des restaurants et des installations de loisirs à proximité vont donc augmenter.
Les entreprises existantes pourraient ne pas être en mesure de rester et les grandes marques pourraient se permettre de payer ces loyers élevés.
Ainsi, la gentrification voit souvent des magasins locaux et indépendants devenir des chaînes de magasins ou des points de vente plus coûteux.
Parallèlement à ces impacts sociaux et économiques plus larges de la gentrification, les espaces utilisés pour les loisirs et les jeux peuvent soudainement devenir très précieux.
(musique hip hop)
Cette zone derrière moi est le Southbank Centre, un lieu culturel célèbre et l’un des espaces ouverts les plus visités de Londres.
Si nous regardons attentivement, nous pouvons voir des planchistes utiliser l'espace situé sous la galerie Hayward.
Une zone appelée Undercroft.
Salut Oli!
Hey!
Comment ça va?
Ok, comment vas-tu?
Pas mauvais, merci.
Hé, peux-tu nous parler un peu du skateboard sur la rive sud?
Ouais, les skateurs sont ici depuis les années 1970 et créent une sous-culture depuis.
Ils ont passé du temps avec leurs amis et ont simplement profité de la vue et de l'espace.
C'est un espace où les habitants et les touristes peuvent tous se mêler et profiter de la belle vue sur la rivière. Ils se contentent de regarder les planchistes et d'écouter les sons des roues sur le béton.
C’est donc un site très célèbre, reconnu dans toute la communauté du skateboard dans le monde entier, malgré les nombreuses tentatives faites pour le supprimer au fil des ans.
Mais pourquoi y a-t-il eu des tentatives pour retirer les skateurs?
Eh bien vraiment, ce site est très précieux.
Je veux dire, regarde-le, il est au centre de Londres, il est entouré de beaux paysages.
Ainsi, en 2013, les propriétaires du site ont voulu démolir le spot de skate et le transformer en une rangée de cafés et restaurants, où ils auraient eu beaucoup de loyer et beaucoup de revenus provenant de ces chaînes de magasins qui y auraient été basées.
Bien sûr, les planchistes n'ont pas du tout aimé cela, ils y ont vu un acte de gentrification et se sont donc regroupés pour former la campagne Long Live Southbank.
C'était une campagne qui a duré environ 18 mois et au final, ils ont réussi.
Ils ont recueilli un énorme soutien de la part du public. À présent, les planchistes se sont alliés aux propriétaires du site pour agrandir le site de skate et en faire un lieu beaucoup plus grand.
Ainsi, la gentrification n’affecte pas seulement notre lieu de résidence et notre logement, elle affecte également ces espaces culturels où nous jouons et passons nos loisirs
Ces exemples nous montrent donc à quel point l'embourgeoisement a des effets économiques, sociaux, culturels et politiques.
La gentrification est un sujet controversé et, en tant que géographes, nous sommes intéressés à comprendre ses impacts.
Et en comprenant ces impacts, nous sommes mieux équipés pour faire face aux conséquences humaines réelles de notre monde en pleine urbanisation.
(musique douce)