(upbeat muziek)
Als u onlangs in een grote stad bent geweest, weet u waarschijnlijk al snel hoe snel onze steden veranderen.
Hier in Londen in 2018, ondergaat deze mondiale stad momenteel een aantal van de meest ambitieuze bouwprojecten die het in een generatie heeft gezien.
Van de Crossrail-tunnel die onder de hele stad graaft, naar niet één, maar drie nieuwe wolkenkrabbers die momenteel in de Square Mile worden gebouwd.
Maar Londen verandert ook op veel minder spectaculaire manieren.
Het gebeurt op de talloze woonwijken van de stad, de vele straatjes in de buurt, en in de parken en openbare ruimtes.
Een aantal termen is gebruikt om deze processen te beschrijven, waaronder stadsvernieuwing, revitalisering en zelfs plaatsbepaling.
Maar aan de basis hiervan ligt het bredere proces van gentrificatie.
Maar wat is gentrificatie?
En waarom is het zo belangrijk om het te bestuderen?
(zachte muziek)
Hoi Mike, wat is er aan de hand?
Hallo Harriet!
Oh, ik zit hier gewoon, een boek aan het lezen.
Dus de term gentrification werd voor het eerst gebruikt in 1964 door Ruth Glass in dit boek met de titel "London: Aspects of Change".
Dus keek ze naar enkele van de armste gemeenschappen in Londen en wat er met hun woonsituatie gebeurde.
En haar conclusie was dat de rijkere mensen deze gebouwen kochten waar arme mensen woonden, en ze effectief uitdaagden door verhogingen van de huur en in vastgoedwaarden.
Dus vergeleek ze dit proces met iets dat gebeurde in de 19e eeuw, toen de landadel of de aristocratie land van boeren opeiste, vandaar het woord gentrificatie.
Gentrificatie gaat over hoe de ontwikkeling van onze steden door de machthebbers invloed heeft op de levens van mensen die er wonen, werken en spelen.
(zachte muziek)
Het bouwen van nieuwe huizen in Londen is echt belangrijk omdat het Verenigd Koninkrijk een chronisch woningtekort ervaart.
Maar het probleem met Londen is dat het grootste deel van de stad al bezet is en dus is het land ongelooflijk waardevol.
Dus als u een voorbeeld neemt van het Olifantenpark in de Elephant and Castle, worden appartementen met drie slaapkamers momenteel verkocht voor £ 1,7 miljoen.
En als je dat vergelijkt met een stad als Newcastle, zijn er met drie slaapkamers maar minder dan £ 250.000.
Dus waarom is dat?
Vaak bouwen projectontwikkelaars liever duurdere huizen om te verkopen aan rijkere mensen om meer winst te maken.
Maar het probleem daarmee is dat lokale mensen die hier wonen zich de nieuwe prijzen niet kunnen veroorloven, dus gedwongen worden om weg te gaan.
Dit heeft dus echt een diepgaand effect op de sociale, culturele, etnische en economische samenstelling van het gebied.
(zachte muziek)
Dit is Nine Elms in Battersea, aan de zuidkant van de rivier de Theems in het zuidwesten van Londen.
Hier worden ongeveer 20.000 nieuwe huizen ontwikkeld en het doel van deze regeneratie is om dit brownfield, of voormalige industriële site, te transformeren in een wereldwijd bekende toeristische bestemming, met een mix van winkels, woningen en vrije tijd.
Vertel ons een beetje over wat hier gebeurt.
Welnu, dit staat bekend als door de overheid aangestuurde gentrificatie, omdat het sterk wordt aangemoedigd door de stedelijke overheid en door de lokale autoriteiten die Nine Elms besturen en die de planningsbevoegdheden hebben gegeven voor deze ontwikkeling om door te gaan.
Maar de meeste van deze eigendommen worden op de markt gebracht en vaak verkocht aan kopers in afgelegen plaatsen in de wereld, en tegen prijzen die veel hoger zijn dan de lokale bewoners zich normaal kunnen veroorloven.
Maar hoe zit het met betaalbare woningen.
Welnu, lokale overheden kunnen de ontwikkelaars vragen een deel van de woningen mee te nemen als betaalbare woningen om te huren of te kopen.
Dus achter ons is een van deze torens puur wat bekend staat als betaalbare huisvesting.
Maar over het algemeen is betaalbare huisvesting meer een probleem voor ontwikkelaars, omdat ze logischerwijs proberen hun winst te maximaliseren, en daarom willen ze misschien de hoeveelheid betaalbare woningen voor hun ontwikkeling verminderen of volledig verminderen.
Zodat ze meer geld kunnen verdienen met hun build.
Ja precies.
Gentrificatie heeft dus niet alleen gevolgen voor huisvesting, het heeft ook grotere sociale en economische gevolgen, vaak als reactie op de veranderende smaak van de nieuwe mensen die in de duurdere huizen wonen.
Dus de huurprijzen voor winkels, cafés, restaurants en recreatieve voorzieningen in de buurt zullen toenemen.
Bestaande bedrijven kunnen mogelijk niet blijven en grotere merken kunnen deze hoge huren betalen.
Gentrificatie ziet dus vaak lokale, onafhankelijke winkels veranderen in winkelketens of duurdere winkels.
Samen met deze bredere sociale en economische gevolgen van gentrificatie kunnen ruimtes die worden gebruikt voor recreatie en spel plotseling zeer waardevol worden.
(hiphop muziek)
Dit gebied achter mij is het Southbank Centre, een beroemde culturele locatie, en een van de meest bezochte open plekken in Londen.
Als we goed kijken, zien we dat skateboarders gebruik maken van de ruimte onder de Hayward-galerij.
Een gebied genaamd Undercroft.
Hallo, Oli!
Hallo!
Hoe gaat het?
Oké, hoe gaat het?
Niet slecht dank je.
Hé, kun je ons wat vertellen over skateboarden op de South Bank.
Ja, dus de skateboarders zijn hier al sinds de jaren 1970 en ze hebben sindsdien een subcultuur gecreëerd.
Ze hebben met vrienden rondgehangen en gewoon genoten van de uitzichten en genieten van de ruimte.
Het is een ruimte waar inwoners en toeristen zich allemaal kunnen mengen en genieten van het prachtige uitzicht op de rivier, en ze staan ​​gewoon en kijken naar de skateboarders en luisteren naar de geluiden van de wielen op het beton.
Dus het is een heel beroemde site, het is echt overal in de skateboardwereld bekend over de hele wereld, en dat is ondanks talloze pogingen om ze door de jaren heen te verwijderen.
Maar waarom zijn er pogingen geweest om de skateboarders te verwijderen?
Nou ja, deze site is erg waardevol.
Ik bedoel, kijk ernaar, het is in het midden van Londen, het is omgeven door prachtige landschappen.
Dus in 2013 wilden de eigenaren van de site de schaatspot slopen en er een rij cafés en restaurants van maken, die ze veel huur en veel inkomsten zouden hebben van die winkelketens die daar zouden zijn gevestigd.
Natuurlijk vonden de skateboarders dit helemaal niet leuk, ze zagen het als een daad van gentrificatie, en dus doodden ze elkaar om de Long Live Southbank-campagne te vormen.
Het was een campagne die ongeveer 18 maanden duurde, en uiteindelijk waren ze succesvol.
Ze kregen enorme steun van het publiek en nu hebben de skateboarders samen met de eigenaars van de site geknuppeld om de schaatspot uit te breiden en een veel grotere plaats te maken.
Gentrificatie heeft dus niet alleen betrekking op onze woonomgeving en huisvesting, maar heeft ook invloed op deze culturele ruimten waarin we spelen en waar we onze vrije tijd doorbrengen.
Deze voorbeelden laten ons zien hoe gentrificatie economische, sociale, culturele en politieke effecten heeft.
Gentrificatie is een controversieel onderwerp en als geografen zijn we geïnteresseerd in het begrijpen van de gevolgen ervan.
En door deze effecten te begrijpen, zijn we beter toegerust om de echte, menselijke gevolgen van onze snel verstedelijkende wereld aan te pakken.
(zachte muziek)