(optimistisk musik)
Hvis du har brugt tid i en storby for nylig, er du uden tvivl klar over, hvor hurtigt vores byer ændrer sig.
Her i London i 2018 gennemgår denne globale by i øjeblikket nogle af de mest ambitiøse byggeprojekter, den ses i en generation.
Fra Crossrail Tunnel, der græsser under hele byen, til ikke en, men tre nye skyskrabere, der i øjeblikket bliver bygget i Square Mile.
Men London skifter også på langt mindre spektakulære måder.
Det sker på byens utallige boliger, dets mange kvarterer i gaderne og i parkerne og i offentlige rum.
En række udtryk er blevet brugt til at beskrive disse processer, herunder byfornyelse, genoplivning og endda pladsfremstilling.
Men underliggende alle disse er den bredere gentrifikationsproces.
Men hvad er gentrifikation?
Og hvorfor studerer det så vigtigt?
(blød musik)
Hej Mike, hvad sker der?
Hej Harriet!
Åh, jeg sidder lige her og læser en bog.
Så udtrykket gentrifikation blev først udarbejdet i 1964 af Ruth Glass i denne bog kaldet "London: Aspects of Change".
Så kiggede hun på nogle af de fattigste samfund i London, og hvad skete der med deres boligsituation.
Og hendes konklusion var, at de rigere folk købte til disse ejendomme, hvor fattige mennesker levede og effektivt skubber dem ud på grund af stigninger i husleje og ejendomsværdier.
Så lignede hun denne proces til noget, der skete tilbage i det 19. århundrede, da de landede gentry eller aristokratiet, kommanderede land fra bønder, og dermed ordet gentrifikation.
Gentrifikation handler om, hvordan udviklingen af ​​vores byer af dem, der er i kontrol, påvirker livet for mennesker, der lever, arbejder og spiller der.
(blød musik)
At bygge nye huse i London er virkelig vigtigt, fordi Storbritannien oplever en kronisk boligmangel.
Men problemet med London er, at det meste af byen allerede er besat og så landet er utroligt værdifuldt.
Så hvis du tager et eksempel på Elephant Park i elefanten og slottet, er tre værelseslejligheder i øjeblikket ved at blive solgt for omkring £ 1,7 millioner.
Og hvis du sammenligner det med en by som Newcastle, tre-værelses egenskaber der går for mindre end 250.000 £.
Så hvorfor er det?
Nå ofte foretrækker ejendomsudviklere at opbygge dyrere boliger til at sælge til mere velhavende mennesker for at opnå mere profit.
Men problemet med det er, at lokale folk, der bor her, ikke har råd til de nye priser, så er de tvunget til at bevæge sig væk.
Så dette har virkelig en dybtgående indvirkning på områdets sociale, kulturelle, etniske og økonomiske makeup.
(blød musik)
Dette er Ni Elms i Battersea, på den sydlige side af Themsen i sydvest London.
Der udvikles omkring 20.000 nye boliger her, og formålet med denne regenerering er at omdanne denne brune eller tidligere industriområde til et globalt kendt turistmål med en blanding af detailhandel, boliger og fritid.
Fortæl os lidt om hvad der foregår her.
Nå, det er kendt som statsorienteret gentrifikation, fordi det er stærkt opmuntret af byregeringen og de lokale myndigheder, der styrer Nine Elms, og har givet planlægningsmyndighederne til denne udvikling at gå videre.
Men de fleste af disse ejendomme markedsføres og sælges ganske ofte til købere i verdens fjerntliggende steder, og til priser, der er meget højere end lokale beboere, har normalt råd til.
Men hvad med overkommelige boliger.
Nå, de lokale myndigheder kan bede udviklerne om at faktorere i en del af boligen som overkommelige boliger at leje eller købe.
Så for eksempel bag os er et af disse tårne ​​rent, hvad der er kendt som overkommelige boliger.
Men generelt er overkommelige boliger mere et problem for udviklere, da de logisk søger at maksimere deres fortjeneste, og derfor kan de ønske at reducere mængden af ​​overkommelige boliger på deres udvikling eller skære det helt.
Så de kan tjene flere penge fra deres bygning.
Ja præcis.
Så gentrifikation påvirker ikke kun boliger, det har bredere sociale og økonomiske konsekvenser, ofte som reaktion på de skiftende smag af de nye mennesker, der bor i de dyrere huse.
Så lejerne til butikker, caféer, restauranter og fritidsfaciliteter i nærheden vil øge.
Eksisterende virksomheder må ikke være i stand til at blive, og større mærker vil have råd til disse høje lejemål.
Så gentrifikation ser ofte lokale, uafhængige butikker, der skifter ind i kædeforretninger eller dyrere detailforretninger.
Sammen med disse bredere sociale og økonomiske konsekvenser af gentrifikation kan rum, der bruges til rekreation og spil, pludselig blive meget værdifulde.
(hiphop musik)
Dette område bag mig er Southbank Center, et berømt kultursted og et af de mest besøgte åbne rum i London.
Hvis vi ser forsigtigt ud, kan vi se skateboardere, der benytter pladsen under Hayward Gallery.
Et område kaldet Undercroft.
Hej, Oli!
Hej!
Hvordan går det?
Okay, hvordan har du det?
Ikke dårligt, tak.
Hej, kan du fortælle os lidt om skateboarding på South Bank.
Ja, så skateboarderne har været her siden omkring 1970'erne, og de har siden skabt en subkultur.
De har hængt ud med venner og nyder bare visningerne og nyder rummet.
Det er et rum, hvor lokalbefolkningen og turisterne alle kan blande sammen og nyde den dejlige udsigt over floden, og de står bare og ser skateboarderne og lytter til hjulets lyde på betonen.
Så det er et rigtig berømt site, det er kendt for hele skateboard-samfundet over hele verden, og det er trods mange forsøg på at fjerne dem gennem årene.
Men hvorfor har der været forsøg på at fjerne skateboarderne?
Godt, dette websted er meget værdifuldt.
Jeg mener, se på det, det er midt i London, det er omgivet af smuk natur.
Så i 2013 ønskede ejerne af webstedet at rive skatepladsen og omdanne den til en række caféer og restauranter, som de ville have haft masser af husleje og masser af indkomst fra de kædeforretninger, der ville have været baseret der.
Selvfølgelig kunne skateboarderne slet ikke lide det, de så det som gentrifikation, og de klumpede sammen for at danne Long Live Southbank-kampagnen.
Det var en kampagne, der varede omkring 18 måneder, og til sidst var de vellykkede.
De fik stor offentlig støtte, og nu har skateboarderne klubbed sammen med ejerne af webstedet for at udvide skate spot og gøre det til et langt større sted.
Så gentrifikation påvirker ikke kun, hvor vi bor og vores boliger, det påvirker også disse kulturelle rum, hvor vi spiller, og hvor vi bruger fritiden.
Så disse eksempler viser os, hvordan gentrifikation har økonomiske, sociale, kulturelle og politiske virkninger.
Gentrifikation er et kontroversielt emne, og som geografer er vi interesserede i at forstå dens virkninger.
Og ved at forstå disse konsekvenser er vi bedre rustet til at håndtere de reelle, menneskelige konsekvenser af vores hurtigt urbaniserende verden.
(blød musik)