(beste musiek)
As jy onlangs tyd in 'n groot stad deurgebring het, sal jy ongetwyfeld goed bewus wees van hoe vinnig ons stede verander.
Hier in Londen in 2018, ondergaan hierdie globale stad tans enkele van die mees ambisieuse bouprojekte wat dit in 'n generasie gesien het.
Van die Crossrail Tunnel wat onder die hele stad, tot nie een nie, maar drie nuwe wolkekrabbers wat tans in die Square Mile gebou word.
Maar Londen verander ook op baie minder skouspelagtige maniere.
Dit gebeur op die stad se ontelbare behuisingskomplekse, sy talle buurthoogstrate, en in die parke en openbare ruimtes.
'N aantal terme is gebruik om hierdie prosesse te beskryf, insluitend stedelike herstel, revitalisering, en selfs plek maak.
Maar onderliggend aan al hierdie is die breër proses van gentrifikasie.
Maar wat is gentrifikasie?
En hoekom studeer dit so belangrik?
(sagte musiek)
Hi Mike, wat gebeur?
Hi Harriet!
O, ek sit net hier, lees 'n boek.
So word die term gentrification eers in 1964 deur Ruth Glass in hierdie boek genaamd "Londen: Aspekte van Verandering" teruggegee.
So kyk sy na sommige van die armste gemeenskappe in Londen en wat het met hul behuisingsituasie gebeur.
En sy gevolgtrekking was dat die ryker mense in hierdie eiendomme gekoop het waar arm mense gewoon het en hulle effektief uitgedruk het weens verhogings in huur en eiendomswaardes.
So het sy hierdie proses vergelyk met iets wat in die 19de eeu gebeur het, toe die land of die aristokrasie geland het, van boere gekontrakteer het, vandaar die woord gentrifikasie.
Gentrifisering gaan oor hoe die ontwikkeling van ons stede deur diegene in beheer, die lewens van mense wat daar woon, werk en daar speel, beïnvloed.
(sagte musiek)
Die bou van nuwe huise in Londen is regtig belangrik omdat die Verenigde Koninkryk 'n chroniese tekort aan behuising ervaar.
Maar die probleem met Londen is dat die meeste van die stad reeds beset is en dus die land is ongelooflik waardevol.
So as jy 'n voorbeeld van die Olifantpark in die Olifant en Kasteel neem, word drie slaapkamer woonstelle tans vir ongeveer £ 1,7 miljoen verkoop.
En as jy dit vergelyk met 'n stad soos Newcastle, is daar drie slaapkamer eiendomme wat minder as £ 250,000 gaan kos.
So hoekom is dit dan?
Goed ontwikkelaars verkies om duurder behuising te bou om te verkoop aan welvarende mense om meer wins te maak.
Maar die probleem daarmee is dat plaaslike mense wat hier woon, nie die nuwe pryse kan bekostig nie, dus moet hulle wegbeweeg.
So dit is regtig 'n groot invloed op die sosiale, kulturele, etniese en ekonomiese make-up van die gebied.
(sagte musiek)
Dit is Nege Elms in Battersea, aan die suidekant van die Thames in die suidweste van Londen.
Ongeveer 20.000 nuwe huise word hier ontwikkel, en die doel van hierdie wedergeboorte is om hierdie bruinveld of voormalige industriële perseel te omskep in 'n wêreldbekende toeristebestemming met 'n mengsel van kleinhandel, behuising en ontspanning.
Vertel ons 'n bietjie oor wat hier aan die gang is.
Wel, dit staan ​​bekend as staatsgeleide gentrifikasie omdat dit sterk aangemoedig word deur die stadsregering en die plaaslike owerhede wat Nine Elms beheer en die beplanningstoestemmings vir hierdie ontwikkeling gegee het om voort te gaan.
Maar die meeste van hierdie eiendomme word gereeld verkoop en verkoop aan kopers in verafgeleë plekke van die wêreld en teen pryse wat baie hoër is as wat plaaslike inwoners normaalweg kan bekostig.
Maar wat van bekostigbare behuising.
Wel, plaaslike owerhede kan die ontwikkelaars vra om in 'n deel van die huisvesting as bekostigbare behuising te huur of te koop.
So byvoorbeeld agter ons is een van hierdie torings suiwer wat bekend staan ​​as bekostigbare behuising.
In die algemeen is bekostigbare behuising egter meer 'n probleem vir ontwikkelaars, aangesien hulle logies probeer om hul wins te maksimeer, en daarom kan hulle die hoeveelheid bekostigbare behuising op hul ontwikkeling verminder of dit heeltemal sny.
So hulle kan meer geld uit hul bou maak.
Ja, presies.
So gentrification beïnvloed nie net behuising nie, dit het wyer sosiale en ekonomiese impak, dikwels as gevolg van die veranderende smaak van die nuwe mense wat in die duurder huise woon.
Die huurgeld vir winkels, kafees, restaurante en ontspanningsgeriewe sal dus toeneem.
Bestaande besighede sal dalk nie kan bly nie, en groter handelsmerke kan hierdie hoë huurgeld bekostig.
So sien gentrifikasie dikwels plaaslike, onafhanklike winkels wat in kettingwinkels verander of duurder kleinhandelaars.
Saam met hierdie wyer sosiale en ekonomiese impak van gentrifikasie, kan spasies wat vir ontspanning en speel gebruik word, skielik baie waardevol word.
(hiphop musiek)
Hierdie gebied agter my is die Southbank Centre, 'n bekende kulturele plek en een van die mees besoekte oop ruimtes in Londen.
As ons versigtig kyk, sien ons skateboarders wat gebruik maak van die ruimte onder die Hayward Gallery.
'N Gebied genoem die Undercroft.
Hallo, Oli!
Hey!
Hoe gaan dit?
Goed, hoe gaan dit met jou?
Nie sleg nie, dankie.
Hey, kan jy ons 'n bietjie vertel oor skateboarding op die Suid Bank.
Ja, so die skateboarders is al sedert die 1970's hier en hulle het sedertdien 'n subkultuur geskep.
Hulle het saam met vriende rondgehang en net die uitsig geniet en die spasie geniet.
Dit is 'n ruimte waar inwoners en toeriste almal saam kan meng en die pragtige uitsig oor die rivier kan geniet. Hulle staan ​​net en kyk na die skaatsplankryers en luister na die geluide van die wiele op die beton.
So dit is 'n baie bekende webwerf, dit is regtig regdeur die skateboard-gemeenskap oor die hele wêreld, en dit is ondanks talle pogings om hulle oor die jare te verwyder.
Maar, hoekom was daar pogings om die skateboarders te verwyder?
Wel, hierdie webwerf is baie waardevol.
Ek bedoel, kyk na dit, dit is in die middel van Londen, dit is omring deur pragtige natuurskoon.
So in 2013 wou die eienaars van die terrein die skatevlek sloop en dit in 'n ry kafees en restaurante omskep, wat hulle baie huur en baie inkomste sou ontvang het uit daardie kettingwinkels wat daar sou gewees het.
Natuurlik het die skateboarders dit glad nie gehou nie, hulle het dit gesien as 'n gentrifikasie-handeling, en so het hulle saamgewerk om die Long Live Southbank-veldtog te vorm.
Dit was 'n veldtog wat sowat 18 maande geduur het, en op die ou end was hulle suksesvol.
Hulle het groot openbare steun gekry, en nou het die skateboarders saam met die eienaars van die terrein klubbedden om die skate plek uit te brei en dit 'n veel groter plek te maak.
So, gentrification beïnvloed nie net waar ons woon en ons behuising nie, dit beïnvloed ook hierdie kulturele ruimtes waar ons speel en waar ons ons vrye tyd spandeer.
So hierdie voorbeelde wys ons hoe gentrifikasie ekonomiese, sosiale, kulturele en politieke gevolge het.
Gentrifisering is 'n omstrede onderwerp, en as geograwe wil ons die impak daarvan verstaan.
En deur hierdie impakte te verstaan, is ons beter toegerus om die werklike, menslike gevolge van ons vinnig verstedelikende wêreld te hanteer.
(sagte musiek)