(optimistisk musik)
Om du har spenderat tid i en storstad
nyligen, är du utan tvekan väl medveten om
hur snabbt våra städer ändras.
Här i London 2018 genomgår denna globala
stad för närvarande några av de mest
ambitiösa byggprojekten som den ses i en generation.
Från Crossrail Tunnel som gräver
under hela staden,
till inte en, men tre nya
skyskrapor som för närvarande byggs på Square Mile.
Men London förändras också på mycket mindre spektakulära sätt.
Det händer på stadens otaliga bostadsområden,
dess många stadsdelar
och i parker och offentliga utrymmen.
Ett antal termer har använts för
att beskriva dessa processer, inklusive stadsförnyelse,
återupplivning och till och med platstillverkning.
Men underliggande alla dessa är den bredare processen
med gentrifiering.
Men vad är gentrifikation?
Och varför studerar det så viktigt?
(lugn musik)
Hej Mike, vad händer?
Hej Harriet!
Åh, jag sitter bara här och läser en bok.
Så termen gentrifikation först myntade först
1964 av Ruth Glass i den här
boken "London: Aspects of Change".
Så tittade hon på några av de fattigaste
samhällena i London och vad hände med deras bostadsläge.
Och hennes slutsats var att de rikare
människorna köpte in i
dessa fastigheter där fattigare människor bodde och effektivt
pressade dem ut på grund av höjningar i hyres- och fastighetsvärden.
Så hon liknade denna process till något
som hände tillbaka på 1800-talet, när den
landade gentry eller aristokratin, kommandört land
från bönder, följaktligen ordet gentrification.
Gentrifiering handlar om hur utvecklingen av våra städer
av de som kontrollerar, påverkar livet för människor
som lever, jobbar och spelar där.
(lugn musik)
Att bygga nya hus i London är
verkligen viktigt eftersom Storbritannien har en kronisk bostadsbrist.
Men problemet med London är att det mesta av
staden redan är upptagen och så är landet oerhört värdefullt.
Så om du tar ett exempel på Elephant
Park i elefanten och
slottet säljs tre sovrums lägenheter
för cirka £ 1,7 miljoner.
Och om du jämför det med en stad som Newcastle,
tre sovrum egenskaper det går
för mindre än 250.000 £.
Så varför är det?
Tja ofta föredrar fastighetsutvecklare att bygga dyrare
bostäder för att sälja till rikare människor för
att göra mer vinst.
Men problemet med det är att lokalbefolkningen som
bor här inte har råd med de
nya priserna, så tvingas flytta sig bort.
Så det här har verkligen en
djupgående inverkan på områdets
sociala, kulturella, etniska och ekonomiska smink.
(lugn musik)
Detta är Nine Elms i Battersea, på södra
sidan av Themsen i sydvästra London.
Omkring 20 000 nya hem utvecklas här,
och syftet med denna regenerering är att omvandla
detta bruna eller tidigare industriområde
till ett globalt berömt turistmål
med en blandning av detaljhandel, bostäder och fritid.
Berätta lite om vad som händer här.
Tja, det här är känt som
statsledd gentrifikation eftersom den starkt uppmuntras av
stadsregeringen och de lokala myndigheterna som styr Nine
Elms och har gett planeringsbehörigheterna
för denna utveckling att gå vidare.
Men de flesta av dessa egenskaper marknadsförs och
säljs ganska ofta till köpare på
avlägsna platser i världen och till
priser som är mycket högre än de
boende kan normalt ha råd med.
Men vad sägs om prisvärda bostäder.
Tja, lokala myndigheter kan be utvecklarna
att faktor i en del av
bostaden som prisvärda bostäder att hyra eller köpa.
Så till exempel bakom oss är en av dessa torn
bara vad som är känt som prisvärd bostad.
Men överkomliga bostäder är i allmänhet ett problem
för utvecklare, eftersom de logiskt
försöker maximera sin vinst, och så kan
de önska att minska mängden prisvärda
bostäder på deras utveckling eller minska det helt.
Så de kan tjäna mer pengar från deras byggnad.
Ja, precis.
Så gentrifiering påverkar inte bara bostäder,
det har bredare sociala och ekonomiska konsekvenser,
ofta som svar på de föränderliga smakarna hos de nya människorna
som bor i de dyrare husen.
Så hyrorna för butiker, kaféer, restauranger och
fritidsanläggningar i närheten kommer att öka.
Befintliga företag kanske inte kan stanna,
och större varumärken kan ha råd med dessa höga hyror.
Så gentrifiering ser ofta lokala, oberoende
butiker som byter till kedjebutiker eller
dyrare butiker.
Tillsammans med dessa bredare sociala och ekonomiska
konsekvenser av gentrifikation kan utrymmen
som används för rekreation och lek plötsligt bli mycket värdefulla.
(Hiphopmusik)
Detta område bakom mig är Southbank Center,
en känd kulturell plats och
en av de mest besökta öppna platserna i London.
Om vi ​​tittar noga kan vi se
skateboardåkare som använder sig av utrymmet under Hayward Gallery.
Ett område som heter Undercroft.
Hej, Oli!
Hallå!
Hur är läget?
Okej, hur mår du?
Inte dåligt, tack.
Hej, kan du berätta lite om
skateboarding på South Bank.
Ja, så skateboardåkarna har varit här
sedan omkring 1970-talet och de har skapat
en subkultur sedan dess.
De har hängt med vänner,
och bara njuter av utsikten och njuter av utrymmet.
Det är ett utrymme där
lokalbefolkningen och turisterna kan alla blandas och
njuta av älskens vackra vyer, och de
står bara och tittar på
skateboardarna och lyssnar på hjulens ljud på betongen.
Så det är en väldigt känd webbplats, den är
känd under hela skateboard-communityen
över hela världen, och det är trots
många försök att ta bort dem genom åren.
Men varför har det försökt
att ta bort skateboardåkare?
Nåväl, den här webbplatsen är väldigt värdefull.
Jag menar, titta på det, det är mitt i London, det
är omgivet av vacker natur.
Så år 2013 ville ägare av sajten riva
skateplatsen och omvandla den till en rad kaféer
och restauranger, som de skulle ha fått mycket
hyra och mycket inkomst från de
kedjebutiker som skulle ha varit baserade där.
Självklart tyckte skateboardåkarna inte alls alls,
de såg det som en gentrifikationshandling,
och de klubbade tillsammans för
att bilda Long Live Southbank-kampanjen.
Det var en kampanj som varade ca 18
månader, och i slutändan var de framgångsrika.
De fick enormt offentligt
stöd, och nu har skateboardåkarna
klubbat ihop med ägarna av platsen
för att expandera skateplatsen och göra den till en mycket större plats.
Så, gentrifiering påverkar inte bara var vi
bor och våra bostäder, det påverkar också dessa
kulturella utrymmen där vi spelar och där vi spenderar vår fritid.
Så dessa exempel visar oss hur gentrifikation
har ekonomiska, sociala, kulturella och politiska effekter.
Gentrifikation är ett kontroversiellt ämne,
och som geografer är vi intresserade
av att förstå dess effekter.
Och genom att förstå dessa
konsekvenser är vi bättre rustade att hantera de
verkliga, mänskliga konsekvenserna av vår snabbt urbaniserande värld.
(lugn musik)