(оптимистичная музыка)
Если вы недавно провели время в крупном
городе, вы, несомненно, будете в курсе того,
как быстро наши города меняются.
Здесь, в Лондоне в 2018 году, этот глобальный
город в настоящее время претерпевает некоторые из самых
амбициозных строительных проектов, которые он когда-либо видел.
От тоннеля Crossrail, который прячется
под всем городом,
до не одного, а трех новых
небоскребов, которые в настоящее время строятся на Квадратной Миле.
Но Лондон тоже меняется гораздо менее впечатляюще.
Это происходит в бесчисленных жилых кварталах города,
на его многочисленных главных
улицах, а также в парках и общественных местах.
Ряд терминов был использован для
описания этих процессов, включая восстановление
городов, возрождение и даже создание мест.
Но в основе всего этого лежит более широкий
процесс джентрификации.
Но что такое джентрификация?
И почему изучение так важно?
(мягкая музыка)
Привет, Майк, что происходит?
Привет, Гарриет!
О, я просто сижу здесь и читаю книгу.
Таким образом, термин «джентрификация» был впервые
введен в 1964 году Рут Гласс в этой
книге под названием «Лондон: аспекты перемен».
Поэтому она посмотрела на некоторые из самых бедных общин
в Лондоне и на то, что происходит с их жилищной ситуацией.
И она пришла к выводу, что более
богатые люди покупали эти
объекты, где жили более бедные люди, и эффективно
выталкивали их из-за повышения арендной платы и стоимости недвижимости.
Таким образом, она сравнила этот процесс с чем-то,
что произошло еще в 19 веке, когда землевладельцы
или аристократы захватили землю у крестьян,
отсюда и слово «джентрификация».
Гентрификация - это то, как развитие наших
городов теми, кто контролирует, влияет на жизнь
людей, которые там живут, работают и играют.
(мягкая музыка)
Строительство новых домов в Лондоне действительно важно,
потому что в Великобритании наблюдается хроническая нехватка жилья.
Но проблема с Лондоном в том, что большая
часть города уже занята, и поэтому земля невероятно ценна.
Итак, если вы возьмете пример Слонового парка в Слоне
и Замке, в настоящее
время продаются квартиры с тремя спальнями
примерно за 1,7 миллиона фунтов стерлингов.
И если вы сравните это с таким городом, как Ньюкасл, недвижимость
с тремя спальнями там будет
стоить менее £ 250 000.
Так почему это так?
Очень часто застройщики предпочитают строить более
дорогое жилье, чтобы продавать его более состоятельным
людям, чтобы получать больше прибыли.
Но проблема в том, что местные жители,
которые живут здесь, не могут позволить
себе новые цены, поэтому вынуждены уйти.
Так что это действительно оказывает глубокое
влияние на социальную,
культурную, этническую и экономическую структуру района.
(мягкая музыка)
Это Девять Вязов в Баттерси, на южной
стороне реки Темзы на юго-западе Лондона.
Здесь строится около 20 000 новых
домов, и целью этой регенерации является превращение
этого коричневого поля или бывшего
промышленного объекта в всемирно известное
туристическое направление со смесью магазинов, жилья и отдыха.
Расскажите нам немного о том, что здесь происходит.
Что ж, это известно как джентрификация,
проводимая государством, потому что она настоятельно поощряется
городским правительством и местными властями, которые управляют Девяти
Вязами и дали разрешение на
планирование для этого развития, чтобы идти вперед
Но большинство этих объектов продается и
продается довольно часто покупателям
в обширных районах мира,
и по ценам, которые намного
выше, чем обычно могут позволить местные жители.
Но как насчет доступного жилья.
Что ж, местные власти могут
попросить застройщиков указать долю жилья
как доступное жилье для аренды или покупки.
Так, например, позади нас, одна из этих
башен является чисто так называемым доступным жильем.
Но в целом доступное жилье является более серьезной
проблемой для разработчиков, так как
логически они стремятся максимизировать свою прибыль, и поэтому
они могут захотеть уменьшить количество доступного
жилья на свое развитие или сократить его полностью.
Таким образом, они могут заработать больше денег от их сборки.
Да, точно.
Таким образом, джентрификация влияет не
только на жилье, она имеет более
широкие социальные и экономические последствия, часто в ответ на меняющиеся
вкусы новых людей, живущих в более дорогих домах.
Таким образом, арендная плата за магазины, кафе,
рестораны и развлекательные заведения поблизости увеличится.
Существующие предприятия не смогут остаться, и
крупные бренды смогут позволить себе такую ​​высокую арендную плату.
Таким образом, джентрификация часто приводит к тому, что
местные, независимые магазины превращаются в сетевые или более
дорогие торговые точки.
Наряду с этими более широкими социальными и
экономическими последствиями джентрификации, места, которые
используются для отдыха и игр, могут внезапно стать очень ценными.
(хип-хоп музыка)
Эта область позади меня - Центр
Саутбэнк, известное культурное место и
одно из самых посещаемых открытых пространств в Лондоне.
Если мы внимательно посмотрим, мы увидим
скейтбордистов, которые используют пространство под галереей Хейворд.
Территория, которая называется Undercroft.
Привет, Оли!
Привет!
Как делишки?
Хорошо, как ты?
Неплохо, спасибо.
Эй, расскажи немного о скейтборде
на Южном берегу.
Да, так что скейтбордисты были
здесь примерно с 1970-х годов и
с тех пор создают субкультуру.
Они тусуются с друзьями,
просто наслаждаются видами и наслаждаются пространством.
Это место, где местные жители
и туристы могут общаться друг с другом
и наслаждаться прекрасным видом на реку. Они
просто стоят и смотрят на
скейтбордистов и слушают звуки колес на бетоне.
Так что это действительно известный сайт, он действительно
известен всему скейтборд-сообществу
во всем мире, и это несмотря
на многочисленные попытки удалить их за эти годы.
Но почему были
попытки убрать скейтбордистов?
Ну, действительно, этот сайт очень ценный.
Я имею в виду, посмотрите на это, он находится в центре
Лондона, он окружен красивыми пейзажами.
Таким образом, в 2013 году владельцы сайта хотели снести
скейт-спот и превратить его в ряд кафе и ресторанов,
в которых они получали бы большую арендную плату
и большие доходы от тех сетевых
магазинов, которые были бы там базированы.
Конечно, скейтбордистам это совсем не понравилось,
они расценили это как акт джентрификации,
и поэтому они объединились, чтобы
сформировать кампанию Long Live Southbank.
Это была кампания, которая длилась около 18
месяцев, и в итоге они были успешными.
Они получили огромную
общественную поддержку, и теперь
скейтбордисты объединились с владельцами сайта,
чтобы расширить место для катания и сделать его гораздо большим.
Таким образом, джентрификация влияет не только на то,
где мы живем и где мы живем, но и
на те культурные пространства, где мы играем и где проводим свободное время.
Таким образом, эти примеры показывают нам, как
джентрификация имеет экономические, социальные, культурные и политические последствия.
Gentrification является спорной темой,
а также географов, мы заинтересованы
в понимании ее последствий.
И, понимая эти последствия,
мы лучше подготовлены к тому, чтобы справляться
с реальными человеческими последствиями нашего быстро урбанизирующегося мира.
(мягкая музыка)