(optymistyczna muzyka)
Jeśli ostatnio spędziłeś czas w dużym
mieście, bez wątpienia będziesz wiedział, jak
szybko zmieniają się nasze miasta.
Tutaj, w Londynie w 2018 roku, to globalne
miasto przechodzi obecnie jedne z najbardziej ambitnych projektów
budowlanych, jakie można zobaczyć w jednym pokoleniu.
Od tunelu Crossrail, który gnieździ
się pod całym
miastem, do nie jednego, ale trzech
nowych drapaczy chmur budowanych obecnie w Square Mile.
Ale Londyn również zmienia się w znacznie mniej spektakularny sposób.
Dzieje się to na niezliczonych osiedlach mieszkaniowych
miasta, wielu okolicznych ulicach
handlowych oraz w parkach i przestrzeniach publicznych.
Do opisania tych procesów wykorzystano
szereg terminów, w tym rewitalizację
miast, rewitalizację, a nawet tworzenie miejsc.
Ale u podstaw tych wszystkich leży szerszy
proces gentryfikacji.
Ale czym jest gentryfikacja?
I dlaczego studiowanie tego jest tak ważne?
(łagodna muzyka)
Cześć Mike, co się dzieje?
Cześć Harriet!
Oh, siedzę tutaj i czytam książkę.
Tak więc termin gentryfikacja został po raz
pierwszy ukuty w 1964 r. Przez Ruth Glass w
tej książce „London: Aspects of Change”.
Spojrzała więc na najbiedniejsze społeczności w Londynie i
na to, co dzieje się z ich sytuacją mieszkaniową.
I doszła do wniosku, że bogatsi
ludzie kupują te nieruchomości,
w których żyją biedniejsi, i skutecznie ich
wypychają ze względu na wzrost czynszu i wartości nieruchomości.
Porównała więc ten proces do czegoś, co
wydarzyło się w XIX wieku, kiedy ziemiańska
szlachta lub arystokracja zajmowała ziemię
od chłopów, stąd słowo gentryfikacja.
Gentrification dotyczy tego, w jaki sposób rozwój naszych
miast przez osoby kontrolujące wpływa na życie ludzi,
którzy tam mieszkają, pracują i bawią się.
(łagodna muzyka)
Budowanie nowych domów w Londynie jest naprawdę
ważne, ponieważ Wielka Brytania doświadcza chronicznego niedoboru mieszkań.
Ale problem z Londynem polega na tym, że większość
miasta jest już zajęta, więc ziemia jest niezwykle cenna.
Więc jeśli weźmiesz przykład z Elephant Park w
Elephant and Castle, mieszkania
z trzema sypialniami są obecnie sprzedawane
za około 1,7 miliona funtów.
A jeśli porównać to do miasta takiego jak Newcastle, nieruchomości
z trzema sypialniami będą kosztować
mniej niż 250 000 funtów.
Dlaczego tak jest?
Często deweloperzy wolą budować droższe
mieszkania, aby sprzedawać je bogatszym
ludziom, aby zarobić więcej.
Problem polega jednak na tym, że miejscowi ludzie, którzy
tu mieszkają, nie mogą sobie pozwolić na nowe
ceny, więc są zmuszeni do wyprowadzki.
To naprawdę ma głęboki wpływ
na społeczne, kulturowe,
etniczne i ekonomiczne ukształtowanie terenu.
(łagodna muzyka)
To Dziewięć Wiązów w Battersea, na południowym
brzegu Tamizy w południowo-zachodnim Londynie.
Rozwija się tu około 20 000 nowych
domów, a celem tej rewitalizacji jest przekształcenie tego
terenów poprzemysłowych lub dawnych terenów
przemysłowych w światowej sławy destynację
turystyczną z połączeniem handlu detalicznego, mieszkania i wypoczynku.
Opowiedz nam trochę o tym, co się tutaj dzieje.
Cóż, nazywa się to gentryfikacją kierowaną
przez państwo, ponieważ jest ona silnie
wspierana przez władze miasta i władze lokalne,
które rządzą Dziewięcioma Wiązami i
wydały pozwolenia na budowę dla tego rozwoju.
Jednak większość z tych nieruchomości jest sprzedawana
i sprzedawana dość często nabywcom
w odległych miejscach na świecie
i po cenach, które są znacznie
wyższe niż zazwyczaj mieszkańcy mogą sobie pozwolić.
Ale co z niedrogimi mieszkaniami.
Cóż, władze lokalne mogą poprosić
deweloperów o uwzględnienie części mieszkań
jako niedrogich mieszkań do wynajęcia lub zakupu.
Tak więc na przykład jedna z
tych wież jest czysto przystępna cenowo.
Ale ogólnie rzecz biorąc, niedrogie mieszkania są
większym problemem dla programistów,
ponieważ logicznie dążą do maksymalizacji zysków, dlatego
mogą chcieć zmniejszyć ilość tanich
mieszkań na ich rozwój lub całkowicie je wyciąć.
Więc mogą zarobić więcej pieniędzy z ich budowy.
Tak, dokładnie.
Tak więc gentryfikacja nie tylko
wpływa na warunki mieszkaniowe, ale ma
szersze skutki społeczne i ekonomiczne, często w odpowiedzi na zmieniające
się gusta nowych ludzi żyjących w droższych domach.
Zatem czynsze za sklepy, kawiarnie, restauracje
i obiekty rekreacyjne w pobliżu wzrosną.
Istniejące firmy mogą nie być w stanie pozostać,
a większe marki będą mogły sobie pozwolić na te wysokie czynsze.
Tak więc gentryfikacja często powoduje, że lokalne, niezależne
sklepy zmieniają się w sieci handlowe lub droższe
punkty sprzedaży detalicznej.
Wraz z tymi szerszymi społecznymi i ekonomicznymi
skutkami gentryfikacji przestrzenie wykorzystywane do
rekreacji i zabawy mogą nagle stać się bardzo cenne.
(muzyka hip hop)
Ten obszar za mną to Southbank
Centre, słynne miejsce kultury i
jedna z najczęściej odwiedzanych otwartych przestrzeni w Londynie.
Jeśli przyjrzymy się uważnie, zobaczymy
deskorolkarzy korzystających z przestrzeni pod Hayward Gallery.
Obszar o nazwie Undercroft.
Cześć, Oli!
Hej!
Jak leci?
W porządku, jak się masz?
Nieźle, dziękuję.
Hej, możesz nam powiedzieć trochę o jeździe na
deskorolce w South Bank.
Tak, więc deskorolkarze są tu
od lat 70. i od
tego czasu tworzą subkulturę.
Spotykają się z przyjaciółmi i
po prostu cieszą się widokami i cieszą się przestrzenią.
Jest to przestrzeń, w której mieszkańcy
i turyści mogą mieszać się ze sobą
i podziwiać piękne widoki na rzekę, a
oni po prostu stoją i oglądają
deskorolkarzy i słuchają odgłosów kół na betonie.
Jest to naprawdę słynna strona, znana w
całej społeczności skateboardingowej
na całym świecie, i to
pomimo wielu prób ich usunięcia na przestrzeni lat.
Ale dlaczego próbowano
usunąć deskorolkarzy?
Naprawdę, ta strona jest bardzo cenna.
To znaczy, spójrz na to, to jest w
środku Londynu, otoczone piękną scenerią.
Tak więc w 2013 r. Właściciele witryny
chcieli wyburzyć skatepark i zamienić go w
szereg kawiarni i restauracji, które miałyby dużo
czynszu i wiele dochodów z
tych sieci sklepów, które byłyby tam zlokalizowane.
Oczywiście, deskorolkarzom wcale się to nie
podobało, uważali to za akt
gentryfikacji, więc połączyli siły, by
utworzyć kampanię Long Live Southbank.
Była to kampania, która trwała około 18
miesięcy, a ostatecznie zakończyła się sukcesem.
Zdobyli ogromne wsparcie
publiczne, a teraz deskorolkarze związali
się z właścicielami witryny, aby
rozszerzyć miejsce na łyżwach i uczynić je znacznie większym miejscem.
Zatem gentryfikacja nie tylko wpływa na to, gdzie
mieszkamy i na nasze mieszkanie, ale także wpływa na
te przestrzenie kulturowe, w których gramy i gdzie spędzamy czas wolny.
Te przykłady pokazują nam, jak gentryfikacja
ma skutki ekonomiczne, społeczne, kulturowe i polityczne.
Gentryfikacja jest tematem kontrowersyjnym,
a jako geografowie jesteśmy
zainteresowani zrozumieniem jej wpływu.
Dzięki zrozumieniu tych wpływów
jesteśmy lepiej przygotowani do radzenia sobie z
rzeczywistymi, ludzkimi konsekwencjami naszego szybko urbanizującego się świata.
(łagodna muzyka)