(optimistisk musikk)
Hvis du nylig har brukt tid i en
storby, er du uten tvil klar over hvor
raskt byene våre endrer seg.
Her i London i 2018, gjennomgår denne globale
byen for øyeblikket noen av de mest ambisiøse
byggeprosjektene det er sett i en generasjon.
Fra Crossrail Tunnel som bor
under hele byen,
til ikke en, men tre nye
skyskrapere som nå bygges på Square Mile.
Men London skifter også på langt mindre spektakulære måter.
Det skjer på byens utallige boliger,
dets mange nabolag høye
gater, og i parker og offentlige rom.
En rekke begreper har vært brukt til
å beskrive disse prosessene, inkludert urban regenerering,
revitalisering og til og med plassering.
Men underliggende alle disse er den bredere prosessen
med gentrifisering.
Men hva er gentrifisering?
Og hvorfor studerer det så viktig?
(myk musikk)
Hei Mike, hva skjer?
Hei Harriet!
Å, jeg sitter bare her og leser en bok.
Så begrepet gentrifisering ble først mønstret
tilbake i 1964 av Ruth Glass i denne
boken kalt "London: Aspects of Change".
Så så hun på noen av de fattigste
samfunnene i London, og hva skjedde med deres boligsituasjon.
Og hennes konklusjon var at de rikere folk
kjøpte inn i disse egenskapene
der fattige mennesker bodde, og effektivt presset dem ut
på grunn av økninger i leie og i eiendomsverdier.
Så liknet hun denne prosessen til noe
som skjedde tilbake på 1800-tallet, da den
landede gentry eller aristokratiet, commandeered land
fra bønder, derav ordet gentrifikasjon.
Gentrifisering handler om hvordan utviklingen av våre byer av
de som er i kontroll, påvirker livene til mennesker
som bor, jobber og spiller der.
(myk musikk)
Å bygge nye hus i London er
veldig viktig fordi Storbritannia har en kronisk boligmangel.
Men problemet med London er at det meste av
byen allerede er opptatt, og landet er utrolig verdifullt.
Så hvis du tar et eksempel på Elephant Park
i elefant og slott,
er tre soverom leiligheter for tiden
solgt for rundt £ 1,7 millioner.
Og hvis du sammenligner det med en by som Newcastle,
tre-roms eiendommer det går for
mindre enn £ 250,000.
Så hvorfor er det?
Vel ofte utvikler eiendomsutviklere å bygge dyrere
boliger for å selge til rikere folk for
å tjene mer profitt.
Men problemet med det er at lokalbefolkningen som bor her
ikke har råd til de nye prisene, så er
det tvunget til å bevege seg bort.
Så dette har virkelig en dyp
innvirkning på sosial, kulturell,
etnisk og økonomisk sminke av området.
(myk musikk)
Dette er Nine Elms i Battersea, på
sørsiden av Themsen i sørvest London.
Rundt 20.000 nye boliger blir utviklet her,
og målet med denne regenereringen er å forvandle
denne brune eller tidligere industriområdet
til et globalt anerkjent turistmål
med en blanding av detaljhandel, boliger og fritid.
Fortell oss litt om hva som skjer her.
Vel, dette er kjent som statsledende
gentrifisering fordi det er sterkt oppmuntret av
bystyret og de lokale myndighetene som styrer Nine
Elms og har gitt planlegitimasjonene
for denne utviklingen å gå videre.
Men de fleste av disse egenskapene blir markedsført
og selges ganske ofte til kjøpere
i verdens verste steder, og til
priser som er mye høyere enn lokale
innbyggere kan normalt ha råd til.
Men hva med rimelige boliger.
Vel, lokale myndigheter kan be utviklerne
å faktor i en andel av
boligen som rimelige boliger å leie eller kjøpe.
Så for eksempel bak oss, er et av disse
tårnene rent det som kalles rimelig bolig.
Men generelt er rimelige boliger mer et problem for
utviklere, da det logisk er
de som søker å maksimere fortjenesten deres, og
så kan de ønske å redusere
mengden rimelige boliger på deres utvikling, eller kutte det helt.
Så de kan tjene mer penger fra deres bygg.
Ja nettopp.
Så gentrifisering påvirker ikke bare boliger,
det har større sosiale og økonomiske konsekvenser,
ofte som følge av de skiftende smakene hos de nye menneskene
som bor i de dyrere husene.
Så leier for butikker, kafeer, restauranter
og fritidsfasiliteter i nærheten vil øke.
Eksisterende bedrifter kan ikke være i stand til
å bli, og større merkevarer vil ha råd til disse høye leieene.
Så gentrifisering ser ofte lokale, uavhengige
butikker som endrer seg i kjedebutikker,
eller dyrere utsalgssteder.
Sammen med disse bredere sosiale og økonomiske
konsekvensene av gentrifisering, kan rom
som brukes til rekreasjon og lek plutselig bli svært verdifulle.
(hiphop musikk)
Dette området bak meg er Southbank Center,
et kjent kulturmiljø, og et
av de mest besøkte åpne områdene i London.
Hvis vi ser nøye ut, kan vi
se skateboarders som benytter plassen under Hayward Gallery.
Et område som heter Undercroft.
Hei, Oli!
Hei!
Hvordan går det?
Ok, hvordan har du det?
Ikke dårlig, takk.
Hei, kan du fortelle oss litt om
skateboarding på South Bank.
Ja, så har skateboarderne vært
her siden 1970-tallet, og de har
siden opprettet en subkultur.
De har hengt ut med
venner, og bare nyter utsikten og nyter plassen.
Det er et rom hvor lokalbefolkningen
og turister kan blande sammen og nyte den
vakre utsikten over elven, og de står bare
og ser på skateboarderne og lytter
til lydene av hjulene på betongen.
Så det er et veldig kjent nettsted, det er
kjent virkelig gjennom hele
skateboard-fellesskapet over hele verden, og det er
til tross for mange forsøk på å fjerne dem gjennom årene.
Men hvorfor har det vært forsøk
på å fjerne skateboarders?
Vel, dette nettstedet er veldig verdifullt.
Jeg mener, se på det, det er midt i London, det
er omgitt av vakker natur.
Så i 2013 ønsket eierne av nettstedet å rive
skateplassen og slå den inn i en rekke kafeer
og restauranter, som de ville ha fått mye
leie og mye inntekt fra de
kjedebutikker som ville ha vært basert der.
Selvfølgelig likte skateboarderne ikke dette, de
så det som en gentrifiseringshandling,
og de klumpet sammen for
å danne Long Live Southbank-kampanjen.
Det var en kampanje som varte i 18
måneder, og til slutt var de vellykkede.
De oppnådde stor offentlig
støtte, og nå har skateboarderne
clubbed sammen med eierne av nettstedet
for å utvide skateplassen og gjøre det til et langt større sted.
Så, gentrifisering påvirker ikke bare hvor vi
bor og våre boliger, det påvirker også disse
kulturmiljøene vi spiller og hvor vi bruker fritiden vår.
Så disse eksemplene viser oss hvordan gentrifisering
har økonomiske, sosiale, kulturelle og politiske konsekvenser.
Gentrifisering er et kontroversielt tema,
og som geografiske er vi interessert
i å forstå dens innflytelse.
Og ved å forstå disse
effektene, er vi bedre rustet til å håndtere
de virkelige, menneskelige konsekvensene av vår raskt urbaniserende verden.
(myk musikk)