(muzik bertambah baik)
Sekiranya anda telah menghabiskan masa di sebuah bandar
utama baru-baru ini, anda pasti akan menyedari betapa
cepatnya bandar-bandar kami berubah.
Di sini di London pada tahun 2018, bandar
global kini sedang menjalani beberapa projek bangunan yang
paling tinggi yang dilihat dalam satu generasi.
Dari Terowong Crossrail yang mengalir
di bawah seluruh
bandar, bukan satu, tetapi tiga pencakar
langit baru sedang dibina di Dataran Batu.
Tetapi London berubah dengan cara yang jauh lebih hebat juga.
Ia berlaku di estet-estet perumahan di bandar yang
banyak, banyak jalan-jalan tinggi yang
berdekatan, dan di taman-taman dan ruang-ruang awam.
Beberapa istilah telah digunakan untuk
menggambarkan proses-proses ini, termasuk penjanaan
semula, pemulihan, dan pembuatan tempat.
Tetapi yang mendasari semua ini adalah proses gentrifikasi yang
lebih luas.
Tetapi apakah gentrifikasi?
Dan mengapa belajar begitu penting?
(muzik lembut)
Hai Mike, apa yang berlaku?
Hi Harriet!
Oh, saya hanya duduk di sini, membaca buku.
Jadi istilah gentrification pertama kali dicipta pada
tahun 1964 oleh Ruth Glass dalam buku ini yang
disebut "London: Aspects of Change".
Jadi dia melihat beberapa komuniti termiskin di
London dan apa yang berlaku kepada keadaan perumahan mereka.
Dan kesimpulannya adalah bahawa orang-orang yang
lebih kaya membeli hartanah
ini di mana orang-orang miskin hidup, dan
dengan berkesan menolak mereka kerana kenaikan sewa dan nilai harta.
Jadi, dia menyamakan proses ini kepada sesuatu
yang berlaku pada abad ke-19, ketika orang
tuan tanah atau aristokrat, memerintah tanah
dari petani, maka kata gentrifikasi.
Gentrifikasi adalah tentang bagaimana pembangunan bandar kita
oleh mereka yang mengawal, mempengaruhi kehidupan orang-orang
yang hidup, bekerja, dan bermain di sana.
(muzik lembut)
Membina rumah baru di London sangat
penting kerana UK mengalami kekurangan perumahan kronik.
Tetapi masalahnya dengan London adalah bahawa kebanyakan bandar
sudah pun diduduki dan jadi tanah sangat berharga.
Oleh itu, jika anda mengambil contoh Taman Gajah
di Gajah dan Istana,
pangsapuri tiga bilik tidur kini dijual
seharga kira-kira £ 1.7 juta.
Dan jika anda membandingkannya dengan bandar seperti Newcastle, hartanah
tiga bilik tidur ada
yang kurang daripada £ 250,000.
Jadi kenapa begitu?
Selalunya, pemaju hartanah lebih suka membina perumahan
yang lebih mahal untuk dijual kepada orang yang
kaya untuk membuat keuntungan.
Tetapi masalahnya ialah orang-orang tempatan yang
tinggal di sini tidak mampu
menanggung harga baru, jadi terpaksa berpindah.
Jadi ini benar-benar mempunyai kesan yang
mendalam terhadap solek sosial,
budaya, etnik, dan ekonomi kawasan tersebut.
(muzik lembut)
Ini adalah Sembilan Elms di Battersea, di sebelah
selatan Sungai Thames di barat daya London.
Kira-kira 20,000 rumah baru sedang dibangunkan di sini,
dan tujuan penjanaan semula ini adalah untuk mengubah landskap
brownfield ini, atau bekas tapak perindustrian,
menjadi destinasi pelancongan yang terkenal di
dunia, dengan campuran runcit, perumahan, dan masa lapang.
Beritahu kami sedikit tentang apa yang berlaku di sini.
Nah, ini dikenali sebagai gentrifikasi yang
diketuai negeri kerana ia sangat digalakkan oleh
kerajaan bandar dan oleh pihak berkuasa tempatan yang
menguasai Sembilan Elms dan telah
memberikan kebenaran perancangan untuk perkembangan ini untuk terus maju.
Namun, sebahagian besar harta tanah ini dipasarkan
dan dijual cukup banyak kepada
pembeli di tempat-tempat yang jauh
di dunia, dan harga yang jauh
lebih tinggi daripada penduduk setempat biasanya mampu.
Tetapi bagaimana dengan perumahan yang mampu dimiliki.
Nah, pihak berkuasa tempatan boleh meminta
pemaju untuk mengambil bahagian dalam perumahan
sebagai perumahan yang berpatutan untuk menyewa atau membeli.
Jadi sebagai contoh di belakang kami, salah satu menara ini
semata-mata apa yang dikenali sebagai perumahan yang mampu dimiliki.
Tetapi pada umumnya, perumahan yang berpatutan adalah lebih daripada
satu isu untuk pemaju, kerana
secara logiknya mereka berusaha untuk memaksimumkan keuntungan mereka,
jadi mereka mungkin ingin mengurangkan jumlah
perumahan yang mampu dimiliki pada pembangunan mereka, atau memotongnya sepenuhnya.
Jadi mereka boleh membuat lebih banyak wang daripada membina mereka.
Ya, betul.
Jadi gentrifikasi tidak hanya memberi kesan kepada
perumahan, ia mempunyai kesan sosial dan ekonomi yang
lebih luas, selalunya sebagai tindak balas kepada selera yang berubah dari orang-orang
baru yang tinggal di rumah-rumah yang lebih mahal.
Oleh itu, sewa kedai, kafe, restoran, dan
kemudahan rekreasi yang berdekatan akan meningkat.
Perniagaan sedia ada mungkin tidak dapat tinggal, dan
jenama yang lebih besar akan mampu membayar sewa yang tinggi ini.
Jadi gentrifikasi sering melihat kedai-kedai tempatan, bebas
berubah menjadi kedai rantai, atau kedai runcit
yang lebih mahal.
Bersama-sama dengan kesan sosial dan ekonomi gentrifikasi
yang lebih luas, ruang yang
digunakan untuk rekreasi dan bermain tiba-tiba menjadi sangat berharga.
(muzik hiphop)
Kawasan ini di belakang saya adalah Pusat Southbank,
tempat budaya yang terkenal, dan salah
satu ruang terbuka yang paling banyak dikunjungi di London.
Jika kita melihat dengan teliti, kita dapat
melihat skateboard yang menggunakan ruang di bawah Galeri Hayward.
Kawasan yang dikenali sebagai Undercroft.
Hai, Oli!
Hey!
Bagaimana keadaannya?
Baiklah, bagaimana keadaan awak?
Tidak buruk, terima kasih.
Hei, bolehkah anda beritahu kami sedikit tentang
skateboard di Bank Selatan?
Yeah, jadi skateboarders telah berada di
sini sejak tahun 1970-an dan mereka telah
mencipta subkultur sejak itu.
Mereka telah melepak dengan
rakan-rakan, dan hanya menikmati pandangan dan menikmati ruang.
Ia adalah tempat di mana
penduduk tempatan dan pelancong dapat semua bercampur
bersama dan menikmati pemandangan indah sungai, dan
mereka hanya berdiri dan menonton
skateboarders dan mendengar bunyi roda di konkrit.
Oleh itu, ia adalah laman web yang sangat
terkenal, ia terkenal
di seluruh komuniti skateboarding di seluruh
dunia, dan itu walaupun banyak percubaan untuk menghapuskannya selama bertahun-tahun.
Tetapi, kenapa ada percubaan
untuk menghilangkan skateboarder?
Nah, laman web ini sangat berharga.
Maksud saya, lihat ia, di tengah-tengah London, ia
dikelilingi oleh pemandangan yang indah.
Oleh itu, pada tahun 2013, para pemilik laman
web ini mahu merobohkan tempat skate dan menjadikannya
kaunter kafe dan restoran, yang mereka akan mendapat
banyak sewa dan banyak pendapatan dari
kedai-kedai rantaian yang akan didasarkan di sana.
Sudah tentu, skateboarders tidak menyukai ini
sama sekali, mereka melihatnya sebagai satu
tindakan gentrifikasi, jadi mereka bersama-sama
membentuk kempen Long Live Southbank.
Ia adalah kempen yang berlangsung sekitar 18
bulan, dan pada akhirnya, mereka berjaya.
Mereka mendapat sokongan orang
ramai yang besar, dan kini
skateboarders mempunyai kelab bersama-sama dengan pemilik
tapak untuk memperluaskan tempat skate dan menjadikannya tempat yang jauh lebih besar.
Oleh itu, gentrifikasi tidak hanya memberi kesan kepada tempat
tinggal dan perumahan kita, ia juga memberi kesan kepada ruang
budaya di mana kita bermain dan di mana kita menghabiskan masa lapang kita.
Jadi contoh-contoh ini menunjukkan kepada kita bagaimana
gentrifikasi mempunyai kesan ekonomi, sosial, budaya, dan politik.
Gentrifikasi adalah topik kontroversial,
dan sebagai ahli geografi, kami
berminat untuk memahami kesannya.
Dan dengan memahami impak-impak
ini, kami lebih bersedia untuk menangani
kesan sebenar manusia dari dunia pesat.
(muzik lembut)