（明るい音楽）
最近、大都市で過ごしたことがあるなら、私た
ちの街がどれほど急速に変化しているかをよく
知っているでしょう。
ここ2018年にロンドンで、この世界的な都
市は現在それが世代で見られる最も野心的な建
築プロジェクトのいくつかを受けています。
スクエアマイルに現在建設中の1つ
ではなく3つの新しい
超高層ビルまで、都市全体の地下に掘っ
たCrossrail Tunnelから。
しかし、ロンドンもはるかに壮観な方法で変化しています。
それは街の無数の住宅団地、その近所
の高い通り、そして公園
や公共の場所で起こっています。
都市再生、活性化、そして場所作りさえも含
む、これらのプロセスを記述するために多く
の用語が使用されてきました。
しかし、これらすべての根底にあるのは、より広いガラス化プ
ロセスです。
しかし、ガラス化とは何ですか？
そしてそれを研究することがなぜそれほど重要なのでしょうか。
（柔らかい音楽）
こんにちはマイク、どうしたんですか？
こんにちはハリエット！
ああ、私はただここに座って本を読んでいます。
そのため、1964年に「ロンドン：変化の側
面」と呼ばれるこの本の中で、ルースグラスによって最初の
造形化という用語が作られました。
そこで彼女はロンドンで最も貧しいコミュニティのいく
つかと彼らの住宅事情に何が起こっていたかを調べました。
そして彼女の結論は、より裕福な人々は貧しい
人々が住んでいた場所でこれ
らの資産を買い、そして賃貸料や資産価値の増加によ
りそれらを効果的に押し出していたということでした。
それで彼女はこのプロセスを19世紀に上陸したジェン
トリや貴族が農民から土地を放棄した、それゆえに単語
のジェントリフィケーションという時代に起
こったことに例えました。
ジェントリフィケーションとは、支配下にある人々による私た
ちの都市の発展が、そこに住み、働き、そして遊ぶ人々の生活
にどのように影響するかということです。
（柔らかい音楽）
英国は慢性的な住宅不足を経験しているので、
ロンドンで新しい家を建てることは本当に重要です。
しかし、ロンドンの問題は、街の大部分がすでに占領されて
いて、その土地が非常に貴重であるということです。
したがって、エレファントアンドキャッスルにあるエレファ
ントパークを例にとると、3
ベッドルームのアパートが現在約170万
ポンドで売られています。
そしてそれをニューカッスルのような3ベッドルームのような都市と
比較した場合、その価格は25万
ポンド以下になるでしょう。
それで、それはなぜですか？
多くの場合、不動産開発業者は、より多くの利益を
得るために、より裕福な人々に販売するためにより高価な住
宅を建設することを好みます。
しかし、それに関する問題は、ここに住
む地元の人々が新しい価格を買う余
裕がないということです。
それで、これは本当にその地域の社会的、文化
的、民族的、そして経済的な
構成に大きな影響を与えています。
（柔らかい音楽）
これは、南西ロンドンのテムズ川の南側にある、
バタシーのナインエルムズです。
ここでは約2万戸の新築住宅が開発されて
おり、この再生の目的は、このブラウンフィー
ルド、または旧工業用地を、小
売、住宅、レジャーを組み合わ
せて世界的に有名な観光地に変えることです。
ここで何が起こっているのか少し教えてください。
これは、国家主導のジェントリフィケーシ
ョンとして知られています。なぜなら、それは市
政府と、Nine Elmsを統治する地方自治体に
よって強く推奨されており、今後こ
の開発の計画許可を与えたからです。
しかし、これらの不動産のほとんどは、世
界の遠く離れた場所で、そして
地元の住民が通常買うことがで
きるよりもはるかに高い価格で買い手
にかなり頻繁に販売されています。
しかし、手頃な価格の住宅はどうでしょうか。
まあ、地方自治体は、賃貸または購入
する手頃な価格の住宅として住宅の一部を
考慮に入れるよう開発者に依頼できます。
したがって、たとえば私たちの背後にあるこれらのタワーの1つは、純
粋に手頃な価格の住宅として知られているものです。
しかし、一般的に、手頃な価格の住
宅は、論理的には利
益を最大化しようとしているた
め、開発者にとってはよ
り大きな問題となります。
だから彼らは彼らの作品からより多くのお金を稼ぐことができます。
ええ、その通りです。
そのため、ガラス化は住宅に影響
を与えるだけでなく、より高価な住宅
に住む新しい人々の嗜好の変化に対応して、より広い社会的
および経済的影響をもたらします。
そのため、近くのお店、カフェ、レストラン、
レジャー施設の賃貸料が増加します。
既存の企業は存続できないかもしれず、より大
きなブランドはこれらの高い賃料を支払うことができるでしょう。
そのため、多くの場合、地域化された独立系の
店舗がチェーン店や、より高価な小売店に変わ
っていきます。
こうしたガラス化の社会的および経済的影響の拡大とと
もに、レクリエーションや遊びに使用され
るスペースが突然非常に貴重なものになる可能性があります。
（ヒップホップ音楽）
私の後ろのこのエリアはサウスバンクセンタ
ー、有名な文化的な場所、そして
ロンドンで最も訪問された広場のひとつです。
注意深く見ると、スケートボーダーがHayward
Galleryの下のスペースを利用しているのがわかります。
アンダークロフトと呼ばれる地域。
こんにちは、オリ！
こんにちは！
調子はどう？
さて、お元気ですか？
悪くない、ありがとう。
こんにちは、サウスバンクでのスケートボードにつ
いて教えてください。
そう、スケートボーダーは1970年代
頃からここにいて、それ以来ずっとサブカルチ
ャーを作っています。
彼らは友達と付き合っていて
、景色を楽しみ、空間を楽しんでいます。
地元の人と観光
客が一緒に混ざって
川の美しい景色を楽
しむことができ
るスペースです。
それでそれは本当に有名なサイトです、それは世界中でスケ
ートボードコミュニティの
間で本当に有名です、そしてそれは何年にもわ
たってそれらを削除する多くの試みにもかかわらずです。
しかし、なぜスケートボーダーを削除し
ようとしたのでしょうか。
本当に、このサイトはとても貴重です。
それを見て、それはロンドンの真ん中にあり、それは美し
い景色に囲まれています。
そこで2013年に、サイトの
所有者はスケートスポットを取
り壊してそれをカフェやレス
トランの列に変えたい
と考えていました。
もちろん、スケートボーダーはこれを全然好まなかった、彼らは
それをgentrificationの行為として見た、
そして彼らは一緒にロングライブサウスバンクキャ
ンペーンを形成するために団結した。
それは約18ヶ月続いたキャンペーンで
あり、結局は成功しました。
彼らは莫大な公的支援を得ま
した、そして今スケートボーダーはスケー
トスポットを拡大して、そしてそれをはるかに
大きい場所にするためにサイトの所有者と一緒にクラブを組んでいます。
ですから、ガラス化は私たちの住む場所
や住居に影響を与えるだけでなく、私たちが
遊ぶ場所や余暇を過ごす場所にも影響を与えます。
したがって、これらの例は、ジェントリフィケーションが経済的、社会的、
文化的、および政治的な影響をどのように持っているかを示しています。
ジェントリフィケーションは物議をかもす
トピックであり、地理学者として、私達はその影響
を理解することに興味があります。
そして、これらの影響を理解すること
によって、私たちは急速に都市化する世界の本当の、人間の
影響に対処するためのより良い能力を持っています。
（柔らかい音楽）