(musica allegra)
Se hai passato del tempo in una grande città
di recente, senza dubbio sarai ben consapevole di quanto
rapidamente le nostre città stanno cambiando.
Qui a Londra nel 2018, questa città
globale sta attualmente attraversando alcuni dei progetti
di costruzione più ambiziosi visti in una generazione.
Dal Tunnel Crossrail che scava
sotto l'intera città,
a non uno, ma tre nuovi
grattacieli attualmente in costruzione nel Square Mile.
Ma Londra sta cambiando anche in modi molto meno spettacolari.
Sta accadendo negli innumerevoli quartieri residenziali della città,
nelle sue numerose strade principali
di quartiere, nei parchi e negli spazi pubblici.
Un certo numero di termini sono stati usati per
descrivere questi processi, tra cui la rigenerazione urbana, la
rivitalizzazione e persino la creazione di luoghi.
Ma alla base di tutto questo c'è il più ampio
processo di gentrificazione.
Ma cos'è la gentrificazione?
E perché lo sta studiando così importante?
(musica leggera)
Ciao Mike, cosa sta succedendo?
Ciao Harriet!
Oh, sono seduto qui, sto leggendo un libro.
Quindi il termine gentrification è stato coniato per
la prima volta nel 1964 da Ruth Glass in questo
libro intitolato "London: Aspects of Change".
Così ha guardato alcune delle comunità più povere di
Londra e quello che stava accadendo alla loro situazione abitativa.
E la sua conclusione è stata che le persone
più ricche stavano comprando in
queste proprietà dove vivevano le persone più povere, e le
spingevano efficacemente a uscire a causa dell'aumento del canone e dei valori immobiliari.
Così ha paragonato questo processo a qualcosa che è
accaduto nel 19 ° secolo, quando la nobiltà terriera
o l'aristocrazia, requisiva la terra dai contadini,
da qui la parola gentrificazione.
La gentrificazione riguarda il modo in cui lo sviluppo delle nostre
città da parte di chi ha il controllo, influenza la vita
delle persone che vivono, lavorano e giocano lì.
(musica leggera)
Costruire nuove case a Londra è molto importante
perché il Regno Unito sta vivendo una cronica carenza di alloggi.
Ma il problema con Londra è che la maggior parte della
città è già occupata e quindi la terra è incredibilmente preziosa.
Quindi, se prendi un esempio di Elephant Park nell'Elephant and
Castle, attualmente sono in vendita
appartamenti da tre camere da letto per
circa 1,7 milioni di sterline.
E se lo paragoniamo a una città come Newcastle, le proprietà di
tre camere da letto stanno andando
a meno di £ 250.000.
Allora, perché è quello?
Molto spesso, gli sviluppatori immobiliari preferiscono costruire
abitazioni più costose da vendere alle persone più
ricche per ottenere maggiori profitti.
Ma il problema è che le persone locali
che vivono qui non possono permettersi i
nuovi prezzi, quindi sono costretti ad andarsene.
Questo ha davvero un profondo
impatto sulla composizione
sociale, culturale, etnica ed economica dell'area.
(musica leggera)
Questo è Nine Elms a Battersea, sul lato
sud del Tamigi, nel sud-ovest di Londra.
Qui si stanno sviluppando circa 20.000 nuove case
e l'obiettivo di questa rigenerazione è trasformare questo brownfield,
o ex sito industriale, in una
destinazione turistica rinomata a livello mondiale,
con un mix di vendita al dettaglio, alloggio e tempo libero.
Raccontaci un po 'di cosa sta succedendo qui.
Bene, questo è noto come gentrification guidato
dallo stato perché è fortemente incoraggiato dal governo
della città e dalle autorità locali che governano Nove
Elms e hanno dato le autorizzazioni
di pianificazione per questo sviluppo per andare avanti.
Ma la maggior parte di queste proprietà viene
commercializzata e venduta abbastanza spesso agli
acquirenti in luoghi remoti del mondo,
e a prezzi che sono molto più
alti di quanto possano normalmente permettersi i residenti locali.
Ma che dire di alloggi a prezzi accessibili.
Bene, le autorità locali possono chiedere agli
sviluppatori di prendere in considerazione una parte delle abitazioni
come alloggi a prezzi accessibili da affittare o da acquistare.
Quindi, per esempio dietro di noi, una di queste
torri è puramente conosciuta come alloggio economico.
Ma in generale, gli alloggi a prezzi accessibili sono più un
problema per gli sviluppatori, dal momento
che logicamente cercano di massimizzare i loro profitti, e quindi
potrebbero voler ridurre la quantità di alloggi a
prezzi accessibili per il loro sviluppo, o ridurli del tutto.
Così possono guadagnare più soldi dalla loro costruzione.
Si Esattamente.
Quindi la gentrificazione non riguarda solo
le abitazioni, ma ha anche un impatto
sociale ed economico più ampio, spesso in risposta ai gusti mutevoli delle
nuove persone che vivono nelle case più costose.
In questo modo aumenteranno gli affitti per negozi, caffè,
ristoranti e strutture per il tempo libero nelle vicinanze.
Le aziende esistenti potrebbero non essere in grado di
rimanere e le marche più grandi saranno in grado di permettersi questi alti affitti.
Così la gentrificazione spesso vede negozi locali indipendenti che
si trasformano in catene di negozi, o più costosi
punti vendita al dettaglio.
Insieme a questi più ampi impatti sociali ed
economici della gentrificazione, gli spazi utilizzati
per la ricreazione e il gioco possono improvvisamente diventare molto preziosi.
(musica hip hop)
Quest'area dietro di me è il Southbank
Centre, una famosa sede culturale,
e uno degli spazi aperti più visitati di Londra.
Se guardiamo con attenzione, possiamo vedere gli
skateboarder fare uso dello spazio sotto la Galleria Hayward.
Un'area chiamata Undercroft.
Ciao, Oli!
Hey!
Come va?
Bene, come stai?
Non male, grazie.
Ehi, puoi parlarci un po 'dello
skateboard sulla South Bank.
Sì, quindi gli skateboarder sono qui
da circa gli anni '70 e da
allora hanno creato una sottocultura.
Sono usciti con gli amici e
si godono semplicemente il panorama e si godono lo spazio.
È uno spazio in cui abitanti del
luogo e turisti possono mescolarsi insieme e godere della
splendida vista sul fiume, e si limitano a stare
in piedi e guardare gli skateboarder e
ascoltare i suoni delle ruote sul cemento.
Quindi è un sito molto famoso, è famoso in
tutta la comunità di
skateboard di tutto il mondo, e nonostante
i numerosi tentativi di rimuoverli nel corso degli anni.
Ma, perché ci sono stati tentativi
di rimuovere gli skateboarder?
Bene davvero, questo sito è molto prezioso.
Voglio dire, guarda, è nel centro di Londra, è
circondato da uno splendido scenario.
Così, nel 2013, i proprietari del sito volevano demolire
lo skate spot e trasformarlo in una fila di
caffè e ristoranti, che avrebbero avuto un sacco
di affitto e un sacco di entrate
da quelle catene che sarebbero state basate lì.
Ovviamente agli skateboarder non è piaciuto affatto, l'hanno
visto come un atto di gentrificazione, e
così hanno radunato insieme per formare
la campagna Long Live Southbank.
È stata una campagna durata circa 18
mesi e, alla fine, hanno avuto successo.
Hanno ottenuto un enorme
sostegno pubblico, e ora gli skateboarders
hanno radunato insieme ai proprietari del sito
per ampliare il luogo dello skate e renderlo un posto molto più grande.
Quindi, la gentrificazione non riguarda solo dove viviamo
e le nostre abitazioni, ma colpisce anche questi spazi
culturali in cui giochiamo e dove trascorriamo il nostro tempo libero.
Quindi questi esempi ci mostrano come la
gentrificazione ha effetti economici, sociali, culturali e politici.
La gentrificazione è un argomento
controverso e, in qualità di geografi,
siamo interessati a comprenderne l'impatto.
E comprendendo questi impatti,
siamo meglio equipaggiati per affrontare le reali
conseguenze umane del nostro mondo in rapida urbanizzazione.
(musica leggera)