(góða tónlist)
Ef þú hefur eytt tíma í stórborg nýlega,
þá muntu eflaust vera meðvitað um hversu hratt
borgin okkar eru að breytast.
Hér í London árið 2018, er
þessi heimsborgari nú með í sumum
metnaðarfullustu verkefnum sem það er séð í kynslóð.
Frá Crossrail Tunnel sem burrows
undir alla borgina,
að ekki einn, en þrjú ný
skýjakljúfur sem nú eru byggð á Square Mile.
En London er að breytast á mun minna fallegt hátt líka.
Það er að gerast á ótal húsnæðisborgum
borgarinnar, mörgum götum í
nágrenni hennar og í garðinum og almenningsrýmum.
A tala af skilmálum hefur verið notaður
til að lýsa þessum ferlum, þ.mt þéttbýli
endurnýjun, endurnýjun og jafnvel staður gerð.
En undirliggjandi öll þessi er meiri aðferð
við gentrification.
En hvað er gentrification?
Og hvers vegna er að læra það svo mikilvægt?
(mjúk tónlist)
Hæ Mike, hvað er að gerast?
Hæ Harriet!
Ó, ég er bara að sitja hér og lesa bók.
Svo hugtakið gentrification var fyrst myntsláttur aftur
árið 1964 af Ruth Glass í þessari bók sem
heitir "London: Aspects of Change".
Svo leit hún á sumt fátækustu samfélögin
í London og hvað gerðist við húsnæðisstöðu sína.
Og niðurstaðan hennar var sú að ríkari
fólkið keypti inn í
þessar eignir þar sem fátækari bjó og reyndi
að ýta þeim út vegna hækkunar á leigu og verðmæti eigna.
Svo líkaði hún þetta ferli við eitthvað sem
gerðist aftur á 19. öldinni, þegar landið var
lýðræðislegt eða aðdáunin, boðað land frá
bændum, þar af leiðandi orðið gentrification.
Gentrification er um hvernig þróun borganna okkar
við stjórnendur, hefur áhrif á líf fólks
sem býr, vinnur og spilar þar.
(mjúk tónlist)
Bygging nýrra húsa í London er mjög mikilvægt
vegna þess að Bretland er að upplifa langvarandi húsnæðisskort.
En vandamálið við London er að flestir borgin
er þegar upptekin og svo er landið ótrúlega dýrmætt.
Svo ef þú tekur dæmi um Elephant Park
í Elephant og Castle,
eru þrjú svefnherbergi íbúðir seldar
fyrir um 1,7 milljónir punda.
Og ef þú bera saman það við borg eins og Newcastle,
eru þriggja herbergja eignir að
fara fyrir minna en 250.000 pund.
Svo hvers vegna er það?
Jæja oft, vilja verktaki vilja til að
byggja dýrari húsnæði til að selja til ríkari
fólk til að gera meiri hagnað.
En vandamálið við það er að heimamenn sem búa
hér geta ekki efni á nýju verði, þannig
að þeir þurfa að fara í burtu.
Svo þetta hefur í raun mikil
áhrif á félagsleg,
menningarleg, þjóðernisleg og efnahagsleg samsetning svæðisins.
(mjúk tónlist)
Þetta er Níu Elms í Battersea, á
suðurhlið Thames í suðvesturhluta London.
Um það bil 20.000 ný heimili
eru þróuð hér og markmiðið með þessari
endurnýjun er að umbreyta þessum
brúnum eða fyrrum iðnaðarsvæðinu til
heimsþekktra ferðamannastaða með blanda af smásölu, húsnæði og tómstundum.
Segðu okkur smá um hvað er að gerast hér.
Jæja, þetta er þekkt sem stjórnvöld
í stjórnmálum vegna þess að það er
mjög hvatt af borgarstjórninni og sveitarstjórnum sem stjórna
Nine Elms og hafa gefið
skipulagsheimildir fyrir þessa þróun til að fara framhjá.
En flestir þessir eiginleikar eru markaðssettar
og seldar frekar til kaupenda
á víðsvegarum stöðum heimsins og
á verði sem er mun
hærra en heimamenn geta venjulega efni á.
En hvað um affordable húsnæði.
Jæja, sveitarfélög geta beðið verktaki
að þáttur í hlutfalli við húsnæði
sem affordable húsnæði til leigu eða að kaupa.
Svo til dæmis á bak við okkur, eitt af þessum turnum
er eingöngu það sem er þekkt sem affordable húsnæði.
En almennt, affordable húsnæði er meira mál fyrir hönnuði,
eins og rökrétt eru þeir
að reyna að hámarka hagnað sinn og því
gætu þeir viljað draga úr fjárhæð
affordable húsnæði á þróun þeirra eða skera það alveg.
Þannig geta þeir búið til meiri peninga frá byggingu þeirra.
Já, nákvæmlega.
Þannig hefur það ekki aðeins áhrif
á húsnæðis, heldur hefur hún meiri félagsleg
og efnahagsleg áhrif, oft til að bregðast við breyttum smekk nýju
fólki sem býr í dýrari húsunum.
Svo leigir fyrir verslanir, kaffihús, veitingastaðir
og tómstundaaðstaða í nágrenninu mun aukast.
Núverandi fyrirtæki mega ekki vera fær um að
vera og stærri vörumerki geta fengið efni á þessum háu leigum.
Svo endurtekningar sér oft staðbundin sjálfstæð verslanir
sem breytast í verslunum í verslunum eða
dýrari verslunum.
Samhliða þessum víðtækari félagslegum og efnahagslegum áhrifum
af gentrification, rými sem eru
notuð til afþreyingar og leiks geta skyndilega orðið mjög verðmætar.
(hiphop tónlist)
Þetta svæði á bak við mig er
Southbank Center, frægur menningarmiðstöð og
einn af mest heimsóttu opnum rýmum í London.
Ef við lítum vel út, getum við
séð skateboarders sem nýta plássið undir Hayward Gallery.
Svæði sem kallast undercroft
Hæ, Oli!
Hæ!
Hvernig gengur?
Allt í lagi, hvernig ertu?
Ekki slæmt, takk.
Hey, geturðu sagt okkur smá um
skateboarding á South Bank.
Já, þannig að skateboarders hafa verið
hér síðan um 1970 og þeir hafa
búið til undirkultur síðan.
Þeir hafa verið að hanga út
með vinum, og njóta bara skoðana og njóta plássins.
Það er pláss þar sem
heimamenn og ferðamenn geta allir blandað saman
og notið fallegt útsýni yfir ána og
standa bara og horfa á
skateboarders og hlusta á hljóð hjóla á steypunni.
Svo það er mjög frægur staður, það er þekktur
mjög um skateboarding samfélagið
um allan heim, og það er þrátt
fyrir fjölda tilraunir til að fjarlægja þá í gegnum árin.
En hvers vegna hafa verið tilraunir
til að fjarlægja skateboarders?
Jæja, þessi síða er mjög mikilvæg.
Ég meina, líta á það, það er í miðri London,
það er umkringt fallegt landslag.
Svo árið 2013 vildu eigendur svæðisins rífa skautasvæðið
og snúa því í röð kaffihúsa og veitingastaða,
sem þeir myndu hafa fengið mikið af
leigu og miklum tekjum af þeim
keðjuverkum sem myndu hafa verið byggðar þar.
Að sjálfsögðu virtust skateboarders ekki svolítið þetta, þeir
sáu það sem aðgerð af gentrification, og
svo sameinuðu þau saman til að
mynda Long Live Southbank herferðina.
Það var herferð sem stóð í um 18
mánuði, og í lokin voru þau vel.
Þeir fengu mikla
opinbera stuðning, og nú hafa
skateboarders clubbed saman með eigendum svæðisins
til þess að auka skautasvæðið og gera það miklu stærri.
Svo hefur það ekki áhrif á gentrification þar sem
við lifum og húsnæði okkar, það hefur einnig áhrif á
þessar menningarrýmið þar sem við spilum og þar sem við eyðum frítíma okkar.
Þannig sýna þessi dæmi hvernig ofbeldi
hefur efnahagsleg, félagsleg, menningarleg og pólitísk áhrif.
Gentrification er umdeild efni, og
sem landfræðingar höfum við áhuga á
að skilja áhrif hennar.
Og með því að skilja
þessi áhrif, erum við betur búnir til að
takast á við raunverulegar, mannlegar afleiðingar heimsins hnattvæðingar okkar.
(mjúk tónlist)