(musique entraînante)
Si vous avez récemment séjourné dans une grande ville,
vous serez certainement au courant de la rapidité avec
laquelle nos villes évoluent.
Ici à Londres en 2018, cette ville mondiale
connaît actuellement certains des projets de construction les
plus ambitieux jamais vus depuis une génération.
Du tunnel Crossrail qui creuse
sous la ville
entière à non pas un, mais
trois nouveaux gratte-ciel en construction dans le Square Mile
Mais Londres évolue de manière beaucoup moins spectaculaire.
Cela se passe dans les innombrables lotissements de
la ville, ses nombreuses rues
commerçantes, ses parcs et ses espaces publics.
Un certain nombre de termes ont été utilisés
pour décrire ces processus, notamment la régénération urbaine,
la revitalisation et même la création de lieux.
Mais tout cela sous-tend le processus plus général
de gentrification.
Mais qu'est-ce que la gentrification?
Et pourquoi l’étudier est-il si important?
(musique douce)
Salut Mike, qu'est-ce qui se passe?
Salut Harriet!
Oh, je suis juste assis ici, en train de lire un livre.
Ainsi, le terme gentrification a été inventé pour
la première fois en 1964 par Ruth Glass dans ce
livre intitulé "London: Aspects of Change".
Elle a donc examiné certaines des communautés les plus
pauvres de Londres et leur sort en matière de logement.
Et elle a conclu que les plus riches
achetaient dans ces propriétés où
vivaient les plus pauvres et les chassaient effectivement en
raison de l'augmentation du loyer et de la valeur des propriétés.
Elle a donc comparé ce processus à quelque chose
qui s'est passé au 19ème siècle, lorsque l'aristocratie ou
l'aristocratie terrienne a saisi les terres des
paysans, d'où le mot gentrification.
La gentrification concerne la manière dont le développement de nos villes
par ceux qui en ont le contrôle affecte la vie des
personnes qui y vivent, travaillent et y jouent.
(musique douce)
Construire de nouvelles maisons à Londres est très
important car le Royaume-Uni connaît une pénurie chronique de logements.
Mais le problème avec Londres est que la majeure partie de la
ville est déjà occupée et que le terrain est incroyablement précieux.
Ainsi, si vous prenez un exemple du parc des éléphants
dans Elephant and Castle, des
appartements de trois chambres sont actuellement vendus
pour environ 1,7 million de livres.
Et si vous comparez cela à une ville comme Newcastle, les
propriétés de trois chambres y
coûtent moins de 250 000 £.
Alors pourquoi ça?
Bien souvent, les promoteurs immobiliers préfèrent construire des
logements plus coûteux pour les revendre à des personnes plus
aisées et réaliser plus de profits.
Mais le problème, c’est que la population locale qui
vit ici ne peut pas se permettre les
nouveaux prix, elle est donc obligée de s’éloigner.
Cela influe donc profondément sur la
composition sociale, culturelle,
ethnique et économique de la région.
(musique douce)
C'est Nine Elms à Battersea, du côté sud
de la Tamise, au sud-ouest de Londres.
Environ 20 000 nouveaux logements y sont
développés. Le but de cette régénération est de
transformer cette friche industrielle, ancien
site industriel, en une destination
touristique de renommée mondiale, alliant commerce, logement et loisirs.
Parlez-nous un peu de ce qui se passe ici.
Cela s'appelle une gentrification dirigée par l'État,
car elle est fortement encouragée par le gouvernement
de la ville et par les autorités locales qui
gouvernent Nine Elms et ont donné
les autorisations de planification nécessaires à ce développement.
Cependant, la plupart de ces propriétés sont commercialisées et
vendues assez souvent à des acheteurs situés
dans des régions très éloignées du monde
et à des prix beaucoup plus élevés que
ceux que les résidents locaux peuvent normalement se permettre.
Mais qu'en est-il du logement abordable?
Les autorités locales peuvent demander aux promoteurs
de prendre en compte une partie du logement
en tant que logements abordables à louer ou à acheter.
Ainsi, par exemple, derrière nous, l’une de ces tours est
uniquement connue sous le nom de logement abordable.
Mais en règle générale, le logement abordable est davantage un
problème pour les promoteurs, car ils
cherchent logiquement à maximiser leurs profits et peuvent donc
souhaiter réduire ou réduire totalement le nombre
de logements abordables destinés à leur développement.
Pour qu'ils puissent gagner plus d'argent avec leur construction.
Oui exactement.
La gentrification n'affecte donc pas seulement
le logement, elle a également des impacts
sociaux et économiques plus vastes, souvent en réponse aux goûts changeants des
nouvelles personnes vivant dans des maisons plus chères.
Les loyers des magasins, des cafés, des restaurants et
des installations de loisirs à proximité vont donc augmenter.
Les entreprises existantes pourraient ne pas être en mesure
de rester et les grandes marques pourraient se permettre de payer ces loyers élevés.
Ainsi, la gentrification voit souvent des magasins locaux et
indépendants devenir des chaînes de magasins ou des points
de vente plus coûteux.
Parallèlement à ces impacts sociaux et économiques plus larges
de la gentrification, les espaces utilisés
pour les loisirs et les jeux peuvent soudainement devenir très précieux.
(musique hip hop)
Cette zone derrière moi est le Southbank Centre,
un lieu culturel célèbre et l’un
des espaces ouverts les plus visités de Londres.
Si nous regardons attentivement, nous pouvons voir
des planchistes utiliser l'espace situé sous la galerie Hayward.
Une zone appelée Undercroft.
Salut Oli!
Hey!
Comment ça va?
Ok, comment vas-tu?
Pas mauvais, merci.
Hé, peux-tu nous parler un peu du skateboard
sur la rive sud?
Ouais, les skateurs sont ici
depuis les années 1970 et
créent une sous-culture depuis.
Ils ont passé du temps avec leurs
amis et ont simplement profité de la vue et de l'espace.
C'est un espace où les habitants et
les touristes peuvent tous se mêler et profiter de
la belle vue sur la rivière. Ils se contentent
de regarder les planchistes et d'écouter les
sons des roues sur le béton.
C’est donc un site très célèbre, reconnu dans toute
la communauté du skateboard
dans le monde entier, malgré les nombreuses
tentatives faites pour le supprimer au fil des ans.
Mais pourquoi y a-t-il eu des
tentatives pour retirer les skateurs?
Eh bien vraiment, ce site est très précieux.
Je veux dire, regarde-le, il est au centre de Londres, il
est entouré de beaux paysages.
Ainsi, en 2013, les propriétaires du site ont voulu démolir le
spot de skate et le transformer en une rangée de cafés
et restaurants, où ils auraient eu beaucoup de loyer et
beaucoup de revenus provenant de ces chaînes de
magasins qui y auraient été basées.
Bien sûr, les planchistes n'ont pas du tout aimé
cela, ils y ont vu un acte de
gentrification et se sont donc regroupés pour
former la campagne Long Live Southbank.
C'était une campagne qui a duré environ 18
mois et au final, ils ont réussi.
Ils ont recueilli un énorme
soutien de la part du public. À
présent, les planchistes se sont alliés aux propriétaires du
site pour agrandir le site de skate et en faire un lieu beaucoup plus grand.
Ainsi, la gentrification n’affecte pas seulement notre
lieu de résidence et notre logement, elle affecte
également ces espaces culturels où nous jouons et passons nos loisirs
Ces exemples nous montrent donc à quel point
l'embourgeoisement a des effets économiques, sociaux, culturels et politiques.
La gentrification est un sujet controversé
et, en tant que géographes, nous sommes
intéressés à comprendre ses impacts.
Et en comprenant ces impacts,
nous sommes mieux équipés pour faire face aux
conséquences humaines réelles de notre monde en pleine urbanisation.
(musique douce)