(upbeat muziek)
Als u onlangs in een grote stad
bent geweest, weet u waarschijnlijk al snel
hoe snel onze steden veranderen.
Hier in Londen in 2018, ondergaat deze mondiale
stad momenteel een aantal van de meest ambitieuze
bouwprojecten die het in een generatie heeft gezien.
Van de Crossrail-tunnel die onder de
hele stad graaft, naar
niet één, maar drie nieuwe wolkenkrabbers die
momenteel in de Square Mile worden gebouwd.
Maar Londen verandert ook op veel minder spectaculaire manieren.
Het gebeurt op de talloze woonwijken van de
stad, de vele straatjes in
de buurt, en in de parken en openbare ruimtes.
Een aantal termen is gebruikt
om deze processen te beschrijven,
waaronder stadsvernieuwing, revitalisering en zelfs plaatsbepaling.
Maar aan de basis hiervan ligt het bredere proces
van gentrificatie.
Maar wat is gentrificatie?
En waarom is het zo belangrijk om het te bestuderen?
(zachte muziek)
Hoi Mike, wat is er aan de hand?
Hallo Harriet!
Oh, ik zit hier gewoon, een boek aan het lezen.
Dus de term gentrification werd voor het eerst
gebruikt in 1964 door Ruth Glass in dit boek met
de titel "London: Aspects of Change".
Dus keek ze naar enkele van de armste
gemeenschappen in Londen en wat er met hun woonsituatie gebeurde.
En haar conclusie was dat de
rijkere mensen deze gebouwen
kochten waar arme mensen woonden, en ze
effectief uitdaagden door verhogingen van de huur en in vastgoedwaarden.
Dus vergeleek ze dit proces met iets dat
gebeurde in de 19e eeuw, toen de landadel
of de aristocratie land van boeren
opeiste, vandaar het woord gentrificatie.
Gentrificatie gaat over hoe de ontwikkeling van onze steden
door de machthebbers invloed heeft op de levens van
mensen die er wonen, werken en spelen.
(zachte muziek)
Het bouwen van nieuwe huizen in Londen is
echt belangrijk omdat het Verenigd Koninkrijk een chronisch woningtekort ervaart.
Maar het probleem met Londen is dat het grootste deel van de
stad al bezet is en dus is het land ongelooflijk waardevol.
Dus als u een voorbeeld neemt van het Olifantenpark
in de Elephant and
Castle, worden appartementen met drie slaapkamers
momenteel verkocht voor £ 1,7 miljoen.
En als je dat vergelijkt met een stad als Newcastle,
zijn er met drie slaapkamers
maar minder dan £ 250.000.
Dus waarom is dat?
Vaak bouwen projectontwikkelaars liever duurdere huizen
om te verkopen aan rijkere mensen om
meer winst te maken.
Maar het probleem daarmee is dat lokale mensen die
hier wonen zich de nieuwe prijzen niet kunnen
veroorloven, dus gedwongen worden om weg te gaan.
Dit heeft dus echt een diepgaand effect
op de sociale, culturele,
etnische en economische samenstelling van het gebied.
(zachte muziek)
Dit is Nine Elms in Battersea, aan de zuidkant van de
rivier de Theems in het zuidwesten van Londen.
Hier worden ongeveer 20.000 nieuwe huizen ontwikkeld en
het doel van deze regeneratie is om dit brownfield,
of voormalige industriële site, te transformeren
in een wereldwijd bekende toeristische bestemming,
met een mix van winkels, woningen en vrije tijd.
Vertel ons een beetje over wat hier gebeurt.
Welnu, dit staat bekend als door de
overheid aangestuurde gentrificatie, omdat het sterk wordt aangemoedigd door
de stedelijke overheid en door de lokale autoriteiten die Nine
Elms besturen en die de planningsbevoegdheden
hebben gegeven voor deze ontwikkeling om door te gaan.
Maar de meeste van deze eigendommen worden op
de markt gebracht en vaak verkocht
aan kopers in afgelegen plaatsen in
de wereld, en tegen prijzen die veel
hoger zijn dan de lokale bewoners zich normaal kunnen veroorloven.
Maar hoe zit het met betaalbare woningen.
Welnu, lokale overheden kunnen de ontwikkelaars vragen
een deel van de woningen mee te nemen
als betaalbare woningen om te huren of te kopen.
Dus achter ons is een van deze torens
puur wat bekend staat als betaalbare huisvesting.
Maar over het algemeen is betaalbare huisvesting meer een
probleem voor ontwikkelaars, omdat ze
logischerwijs proberen hun winst te maximaliseren, en daarom
willen ze misschien de hoeveelheid betaalbare
woningen voor hun ontwikkeling verminderen of volledig verminderen.
Zodat ze meer geld kunnen verdienen met hun build.
Ja precies.
Gentrificatie heeft dus niet alleen gevolgen
voor huisvesting, het heeft ook grotere sociale
en economische gevolgen, vaak als reactie op de veranderende smaak van de
nieuwe mensen die in de duurdere huizen wonen.
Dus de huurprijzen voor winkels, cafés, restaurants en
recreatieve voorzieningen in de buurt zullen toenemen.
Bestaande bedrijven kunnen mogelijk niet
blijven en grotere merken kunnen deze hoge huren betalen.
Gentrificatie ziet dus vaak lokale,
onafhankelijke winkels veranderen in winkelketens
of duurdere winkels.
Samen met deze bredere sociale en economische gevolgen
van gentrificatie kunnen ruimtes die worden
gebruikt voor recreatie en spel plotseling zeer waardevol worden.
(hiphop muziek)
Dit gebied achter mij is het Southbank Centre,
een beroemde culturele locatie, en een
van de meest bezochte open plekken in Londen.
Als we goed kijken, zien we dat
skateboarders gebruik maken van de ruimte onder de Hayward-galerij.
Een gebied genaamd Undercroft.
Hallo, Oli!
Hallo!
Hoe gaat het?
Oké, hoe gaat het?
Niet slecht dank je.
Hé, kun je ons wat vertellen over skateboarden
op de South Bank.
Ja, dus de skateboarders zijn hier
al sinds de jaren 1970 en ze
hebben sindsdien een subcultuur gecreëerd.
Ze hebben met vrienden rondgehangen en
gewoon genoten van de uitzichten en genieten van de ruimte.
Het is een ruimte waar inwoners en
toeristen zich allemaal kunnen mengen en genieten van het
prachtige uitzicht op de rivier, en ze staan ​​gewoon
en kijken naar de skateboarders en luisteren
naar de geluiden van de wielen op het beton.
Dus het is een heel beroemde site, het is echt
overal in de skateboardwereld
bekend over de hele wereld, en dat is
ondanks talloze pogingen om ze door de jaren heen te verwijderen.
Maar waarom zijn er pogingen geweest
om de skateboarders te verwijderen?
Nou ja, deze site is erg waardevol.
Ik bedoel, kijk ernaar, het is in het midden van Londen,
het is omgeven door prachtige landschappen.
Dus in 2013 wilden de eigenaren van de site
de schaatspot slopen en er een rij cafés en
restaurants van maken, die ze veel huur en
veel inkomsten zouden hebben van die
winkelketens die daar zouden zijn gevestigd.
Natuurlijk vonden de skateboarders dit helemaal niet leuk,
ze zagen het als een daad van
gentrificatie, en dus doodden ze elkaar
om de Long Live Southbank-campagne te vormen.
Het was een campagne die ongeveer 18
maanden duurde, en uiteindelijk waren ze succesvol.
Ze kregen enorme steun van
het publiek en nu hebben de skateboarders
samen met de eigenaars van de site geknuppeld
om de schaatspot uit te breiden en een veel grotere plaats te maken.
Gentrificatie heeft dus niet alleen betrekking op onze
woonomgeving en huisvesting, maar heeft ook invloed op deze
culturele ruimten waarin we spelen en waar we onze vrije tijd doorbrengen.
Deze voorbeelden laten ons zien hoe gentrificatie
economische, sociale, culturele en politieke effecten heeft.
Gentrificatie is een controversieel onderwerp en
als geografen zijn we geïnteresseerd in het
begrijpen van de gevolgen ervan.
En door deze effecten te
begrijpen, zijn we beter toegerust om de echte, menselijke
gevolgen van onze snel verstedelijkende wereld aan te pakken.
(zachte muziek)