(optimistisk musik)
Hvis du har brugt tid i en storby for
nylig, er du uden tvivl klar over, hvor hurtigt
vores byer ændrer sig.
Her i London i 2018 gennemgår denne
globale by i øjeblikket nogle af de
mest ambitiøse byggeprojekter, den ses i en generation.
Fra Crossrail Tunnel, der græsser
under hele byen,
til ikke en, men tre nye
skyskrabere, der i øjeblikket bliver bygget i Square Mile.
Men London skifter også på langt mindre spektakulære måder.
Det sker på byens utallige boliger, dets
mange kvarterer i gaderne
og i parkerne og i offentlige rum.
En række udtryk er blevet brugt
til at beskrive disse processer, herunder
byfornyelse, genoplivning og endda pladsfremstilling.
Men underliggende alle disse er den
bredere gentrifikationsproces.
Men hvad er gentrifikation?
Og hvorfor studerer det så vigtigt?
(blød musik)
Hej Mike, hvad sker der?
Hej Harriet!
Åh, jeg sidder lige her og læser en bog.
Så udtrykket gentrifikation blev først udarbejdet
i 1964 af Ruth Glass i denne bog
kaldet "London: Aspects of Change".
Så kiggede hun på nogle af de fattigste
samfund i London, og hvad skete der med deres boligsituation.
Og hendes konklusion var, at de rigere
folk købte til disse
ejendomme, hvor fattige mennesker levede og effektivt skubber
dem ud på grund af stigninger i husleje og ejendomsværdier.
Så lignede hun denne proces til noget, der
skete tilbage i det 19. århundrede, da de
landede gentry eller aristokratiet, kommanderede land
fra bønder, og dermed ordet gentrifikation.
Gentrifikation handler om, hvordan udviklingen af ​​vores byer af
dem, der er i kontrol, påvirker livet for mennesker,
der lever, arbejder og spiller der.
(blød musik)
At bygge nye huse i London er
virkelig vigtigt, fordi Storbritannien oplever en kronisk boligmangel.
Men problemet med London er, at det meste af
byen allerede er besat og så landet er utroligt værdifuldt.
Så hvis du tager et eksempel på Elephant Park i
elefanten og slottet, er tre
værelseslejligheder i øjeblikket ved at blive solgt
for omkring £ 1,7 millioner.
Og hvis du sammenligner det med en by som Newcastle,
tre-værelses egenskaber der går for
mindre end 250.000 £.
Så hvorfor er det?
Nå ofte foretrækker ejendomsudviklere at opbygge dyrere
boliger til at sælge til mere velhavende mennesker
for at opnå mere profit.
Men problemet med det er, at lokale folk, der bor
her, ikke har råd til de nye priser, så
er de tvunget til at bevæge sig væk.
Så dette har virkelig en dybtgående
indvirkning på områdets
sociale, kulturelle, etniske og økonomiske makeup.
(blød musik)
Dette er Ni Elms i Battersea, på den
sydlige side af Themsen i sydvest London.
Der udvikles omkring 20.000 nye boliger her,
og formålet med denne regenerering er at omdanne
denne brune eller tidligere industriområde
til et globalt kendt turistmål
med en blanding af detailhandel, boliger og fritid.
Fortæl os lidt om hvad der foregår her.
Nå, det er kendt som statsorienteret
gentrifikation, fordi det er stærkt opmuntret af
byregeringen og de lokale myndigheder, der styrer Nine
Elms, og har givet planlægningsmyndighederne
til denne udvikling at gå videre.
Men de fleste af disse ejendomme markedsføres
og sælges ganske ofte til
købere i verdens fjerntliggende steder,
og til priser, der er meget
højere end lokale beboere, har normalt råd til.
Men hvad med overkommelige boliger.
Nå, de lokale myndigheder kan bede
udviklerne om at faktorere i en del
af boligen som overkommelige boliger at leje eller købe.
Så for eksempel bag os er et af disse tårne
​​rent, hvad der er kendt som overkommelige boliger.
Men generelt er overkommelige boliger mere et problem for
udviklere, da de logisk søger
at maksimere deres fortjeneste, og derfor kan de
ønske at reducere mængden af ​​overkommelige
boliger på deres udvikling eller skære det helt.
Så de kan tjene flere penge fra deres bygning.
Ja præcis.
Så gentrifikation påvirker ikke kun boliger,
det har bredere sociale og økonomiske konsekvenser,
ofte som reaktion på de skiftende smag af de nye mennesker,
der bor i de dyrere huse.
Så lejerne til butikker, caféer, restauranter
og fritidsfaciliteter i nærheden vil øge.
Eksisterende virksomheder må ikke være i stand til
at blive, og større mærker vil have råd til disse høje lejemål.
Så gentrifikation ser ofte lokale, uafhængige
butikker, der skifter ind i kædeforretninger
eller dyrere detailforretninger.
Sammen med disse bredere sociale og økonomiske
konsekvenser af gentrifikation kan rum,
der bruges til rekreation og spil, pludselig blive meget værdifulde.
(hiphop musik)
Dette område bag mig er Southbank Center,
et berømt kultursted og et
af de mest besøgte åbne rum i London.
Hvis vi ser forsigtigt ud, kan vi
se skateboardere, der benytter pladsen under Hayward Gallery.
Et område kaldet Undercroft.
Hej, Oli!
Hej!
Hvordan går det?
Okay, hvordan har du det?
Ikke dårligt, tak.
Hej, kan du fortælle os lidt om
skateboarding på South Bank.
Ja, så skateboarderne har været
her siden omkring 1970'erne, og de
har siden skabt en subkultur.
De har hængt ud med
venner og nyder bare visningerne og nyder rummet.
Det er et rum, hvor lokalbefolkningen
og turisterne alle kan blande sammen og
nyde den dejlige udsigt over floden, og
de står bare og ser skateboarderne
og lytter til hjulets lyde på betonen.
Så det er et rigtig berømt site, det er
kendt for hele skateboard-samfundet
over hele verden, og det er trods
mange forsøg på at fjerne dem gennem årene.
Men hvorfor har der været forsøg
på at fjerne skateboarderne?
Godt, dette websted er meget værdifuldt.
Jeg mener, se på det, det er midt i London, det
er omgivet af smuk natur.
Så i 2013 ønskede ejerne af webstedet at rive
skatepladsen og omdanne den til en række caféer og
restauranter, som de ville have haft masser af
husleje og masser af indkomst fra
de kædeforretninger, der ville have været baseret der.
Selvfølgelig kunne skateboarderne slet ikke lide
det, de så det som gentrifikation,
og de klumpede sammen for
at danne Long Live Southbank-kampagnen.
Det var en kampagne, der varede omkring 18
måneder, og til sidst var de vellykkede.
De fik stor offentlig
støtte, og nu har skateboarderne klubbed
sammen med ejerne af webstedet for at
udvide skate spot og gøre det til et langt større sted.
Så gentrifikation påvirker ikke kun, hvor vi
bor og vores boliger, det påvirker også disse
kulturelle rum, hvor vi spiller, og hvor vi bruger fritiden.
Så disse eksempler viser os, hvordan gentrifikation
har økonomiske, sociale, kulturelle og politiske virkninger.
Gentrifikation er et kontroversielt emne,
og som geografer er vi interesserede
i at forstå dens virkninger.
Og ved at forstå disse
konsekvenser er vi bedre rustet til at håndtere
de reelle, menneskelige konsekvenser af vores hurtigt urbaniserende verden.
(blød musik)