（欢快的音乐）
如果你最近在一个大城市度过了一
段时间，毫无疑问你会清楚我们城
市的变化速度。
在2018年的伦敦，这个全球
城市目前正在经历一代人看到的
一些最雄心勃勃的建筑项目。
从整个城市下方挖掘的Cr
ossrail隧
道，到目前正在Square
Mile建造的三座新摩天大楼。
但伦敦的变化也不那么引人注目。
它发生在这个城市无数的住宅区
，许多街区的大街
上，以及公园和公共场所。
许多术语被用来描述这些
过程，包括城市更新，振
兴，甚至地方制作。
但所有这些都是更广泛的高档化
过程。
但什么是高档化呢？
为什么研究它如此重要？
（轻柔的音乐）
嗨迈克，发生了什么事？
嗨哈里特！
哦，我只是坐在这里读书。
因此，高档化这个词在1964年由露丝·
格拉斯（Ruth Glass）在本书中首次提出，
名为“伦敦：变革的方面”。
所以她看了一下伦敦一些最贫
穷的社区以及他们的住房情况。
她的结论是，富裕的人们购买
了较贫困人口居住
的这些房产，并且由于租金和房产
价值的增加而有效地将他们赶出去。
因此，她把这个过程比作19世
纪发生的事情，当时土地绅士或
贵族统治了农民的土地，
因此称为高档化。
绅士化是指控制者如何发展我们
的城市，影响那里生活，工作和
娱乐的人们的生活。
（轻柔的音乐）
在伦敦建造新房非常重要，因
为英国正在经历长期的住房短缺。
但伦敦的问题是，大部分城市已经
被占用，因此土地非常有价值。
因此，如果您以大象和城堡中的大
象公园为例，目
前三卧室公寓的售价约为
170万英镑。
如果将其与纽卡斯尔这样的城市进行比较，那
么三居室的房产价格将
低于25万英镑。
那为什么呢？
通常，房地产开发商更愿意建造
更昂贵的房屋，以便向富裕的人出售
以获取更多利润。
但问题是居住在这里的当
地人买不起新价格，所
以被迫搬走了。
因此，这对该地区的社会，文
化，民族和经济构
成产生了深远的影响。
（轻柔的音乐）
这是位于巴特西的九榆树，位于伦敦
西南部泰晤士河的南侧。
这里正在开发约20,000
套新房，这一重建的目的是将这个
棕地或前工业区改造成
一个全球知名的旅游目
的地，包括零售，住房和休闲。
告诉我们一些关于这里发生了什么的事情。
嗯，这被称为国家主导的
高档化，因为它受到市政府
和管理九榆树的地方当局的强烈
鼓励，并且已经为这
一发展提供了规划许可。
但是，这些房产中的大多数
都经常在世界各地的
买家销售和销售，而
且价格远远高于当地居民
通常负担得起的价格。
但是经济适用房呢？
那么，地方当局可以要
求开发商将一部分住房作
为经济适用房租入或购买。
例如，在我们身后，其中一座塔楼
纯粹是所谓的经济适用房。
但总的来说，经济适用房对开发商来说更是
一个问题，因为从逻辑上
讲，他们正在寻求最大化利润，因此他
们可能希望减少开发中的经济
适用房数量，或者完全削减它。
所以他们可以从他们的构建中赚更多的钱。
是的，确切地说。
因此，高档化不仅会影响
住房，还会产生更广泛的社会
和经济影响，通常是为了应对生活在较昂贵房
屋中的新人口味的变化。
因此附近的商店，咖啡馆，餐馆和
休闲设施的租金将会增加。
现有的企业可能无法留下，而
较大的品牌将能够负担得起这些高额租金。
因此，高档化经常会将本地独
立商店变成连锁店或更昂贵的
零售店。
随着高档化的这些更广泛的社会
和经济影响，用于娱乐和
游戏的空间可能突然变得非常有价值。
（hiphop音乐）
我身后的这个区域是南岸中心，这
是一个着名的文化场所，
也是伦敦最受欢迎的开放空间之一。
如果仔细观察，我们可以看到滑板
运动员利用海沃德画廊下方的空间。
一个叫做Undercroft的地方。
嗨，奥利！
嘿!
怎么样了？
好吧，你好吗？
不错，谢谢。
嘿，你能告诉我们一些关于南岸
滑板的事吗。
是的，所以滑板运动员从20世纪7
0年代开始就一直在这里，从那时起他们
就开始创造亚文化。
他们和朋友一起出去
玩，只是欣赏美景，享受空间。
这是一个当地人和游客
可以混合在一起并欣赏河流美
景的空间，他们只是站在那里
观看滑板运动员并听取
混凝土上车轮的声音。
所以这是一个非常着名的网站，它
在整个世界的
滑板社区中都很有名，尽管
多年来已经多次尝试删除它们。
但是，为什么有人试图
移除滑板手？
嗯，这个网站非常有价值。
我的意思是，看看它，它在伦敦的中间，它被
美丽的风景所包围。
因此，在2013年，该网站的
所有者想要拆除滑冰场，并将其
变成一排咖啡馆和餐馆，他们
将从这些连锁店获得大
量租金和大量收入。
当然，滑板运动员根本不喜欢这样，他们认
为这是一种高档化的行为，因此他们联
合起来组成了Longbank
Southbank活动。
这是一场持续了大约18个月的运动
，最终，他们取得了成功。
他们获得了巨大的
公众支持，现在滑板运动
员已经与网站的所有者聚在一
起，以扩大滑冰场并使其成为一个更大的地方。
因此，高档化不仅会影响我
们居住的地方和住房，还会影响
我们玩耍的文化空间和休闲时间。
因此，这些例子向我们展示了高档化如
何具有经济，社会，文化和政治影响。
绅士化是一个有争议的
话题，作为地理学家，我们
有兴趣了解其影响。
通过了解这些影响
，我们能够更好地应对快速城
市化世界的真实人类后果。
（轻柔的音乐）