(الموسيقى متفائلا)
إذا كنت قد قضيت وقتًا في
مدينة رئيسية مؤخرًا ، فستدرك جيدًا
مدى سرعة تغير مدننا.
هنا في لندن في عام 2018 ،
تمر هذه المدينة العالمية حاليًا ببعض من
مشاريع البناء الأكثر طموحًا التي شوهدت منذ جيل.
من نفق Crossrail الذي يبحر
تحت المدينة بأكملها
، وليس واحدًا ، بل ثلاثة
ناطحات سحاب جديدة يتم بناؤها حاليًا في Square Mile.
لكن لندن تتغير بطرق أقل إثارة بكثير أيضًا.
إنه يحدث في عدد لا يحصى من
المساكن في المدينة وشوارعها
العديدة في الأحياء وفي الحدائق العامة والأماكن العامة.
تم استخدام عدد من المصطلحات لوصف هذه
العمليات ، بما في ذلك التجديد الحضري
، والتنشيط ، وحتى صنع الأماكن.
لكن كل هذه الأمور تكمن في عملية التحسين
الأوسع نطاقا.
ولكن ما هو التحسين؟
ولماذا تدرسها في غاية الأهمية؟
(الموسيقى الناعمة)
مرحبا مايك ، ماذا يحدث؟
مرحباً هارييت!
أوه ، أنا فقط أجلس هنا ، أقرأ كتابًا.
لذلك صاغ مصطلح "التحسين" لأول مرة
عام 1964 بواسطة روث جلاس في هذا الكتاب
الذي يحمل عنوان "لندن: جوانب التغيير".
لذا نظرت إلى بعض المجتمعات الأكثر فقراً
في لندن وما الذي كان يحدث لوضعهم السكني.
وكانت النتيجة التي توصلت إليها هي أن
الأشخاص الأغنى كانوا يشترون
هذه العقارات التي يعيش فيها الفقراء ، ويدفعونها
إلى الخارج بفعالية بسبب الزيادات في قيمة الإيجار وقيم العقارات.
لذلك شبّبت هذه العملية بشيء حدث في القرن
التاسع عشر ، عندما استولت طبقة النبلاء أو
الطبقة الأرستقراطية على الأرض من الفلاحين
، ومن هنا جاءت كلمة "التحسين".
تدور عملية التحسين في كيفية تطور مدننا من
قبل أولئك الذين يسيطرون ، ويؤثر على حياة
الأشخاص الذين يعيشون ويعملون ويلعبون هناك.
(الموسيقى الناعمة)
بناء منازل جديدة في لندن أمر مهم حقًا
لأن المملكة المتحدة تعاني من نقص مزمن في الإسكان.
لكن المشكلة في لندن هي أن معظم المدينة
محتلة بالفعل ، وبالتالي فإن الأرض قيمة للغاية.
لذلك إذا أخذت مثالاً على Elephant Park في Elephant and
Castle ، فإن الشقق المكونة
من ثلاث غرف نوم تُباع حاليًا بمبلغ
1.7 مليون جنيه إسترليني.
وإذا قارنت ذلك مع مدينة مثل نيوكاسل ، فإن العقارات
المكونة من ثلاث غرف نوم
ستقل عن 250،000 جنيه إسترليني.
إذن لماذا هذا؟
في كثير من الأحيان ، يفضل
مطورو العقارات بناء مساكن أكثر تكلفة للبيع
للأثرياء لتحقيق المزيد من الأرباح.
لكن المشكلة في ذلك هي أن السكان المحليين
الذين يعيشون هنا لا يمكنهم تحمل الأسعار
الجديدة ، لذلك يجبرون على الابتعاد.
إذاً هذا له تأثير عميق
على التركيب الاجتماعي
والثقافي والعرقي والاقتصادي للمنطقة.
(الموسيقى الناعمة)
هذا هو تسعة إلمز في باترسي ، على الجانب
الجنوبي من نهر التايمز جنوب غرب لندن.
يتم تطوير حوالي 20.000 منزل جديد هنا
، والهدف من هذا التجديد هو تحويل هذا
الحقل البني ، أو الموقع
الصناعي السابق ، إلى وجهة
سياحية مشهورة عالميًا ، مع مزيج من البيع بالتجزئة والإسكان والترفيه.
أخبرنا قليلاً عما يجري هنا.
حسنًا ، يُعرف هذا بالتحسين
الذي تقوده الدولة لأنه تشجعه بشدة
حكومة المدينة والسلطات المحلية التي تحكم
تسع إلمز ومنحت أذونات
التخطيط للمضي قدماً في هذا التطور.
ولكن ، يتم تسويق معظم هذه
العقارات وبيعها في كثير من
الأحيان للمشترين في أماكن نائية
من العالم ، وبأسعار أعلى
بكثير مما يمكن للسكان المحليين تحملها عادة.
ولكن ماذا عن السكن بأسعار معقولة.
حسنًا ، يمكن للسلطات المحلية أن
تطلب من المطورين أن يأخذوا في
الاعتبار نسبة السكن التي يمكن استئجارها أو شراءها.
لذلك على سبيل المثال وراءنا ، أحد هذه الأبراج
هو ما يعرف باسم الإسكان الميسور التكلفة.
ولكن بشكل عام ، يعد الإسكان الميسور مشكلة بالنسبة
للمطورين ، حيث أنهم يسعون
منطقياً إلى زيادة أرباحهم إلى الحد الأقصى ،
وبالتالي قد يرغبون في تقليل كمية
الإسكان الميسور عند تطويرهم ، أو خفضه بالكامل.
حتى يتمكنوا من كسب المزيد من المال من بنيتهم.
نعم بالضبط.
لذا ، لا يؤثر التحسين على
السكن فحسب ، بل له تأثيرات اجتماعية
واقتصادية أوسع ، وغالبًا ما يكون ذلك استجابةً للأذواق المتغيرة للأشخاص
الجدد الذين يعيشون في المنازل الأكثر تكلفة.
لذلك سوف تزداد إيجارات المتاجر
والمقاهي والمطاعم والمرافق الترفيهية القريبة.
قد لا تتمكن الشركات الحالية من البقاء
، وستتمكن العلامات التجارية الكبرى من تحمل هذه الإيجارات العالية.
لذا ، غالبًا ما ترى التحسينات المحلية والمتاجر
المستقلة تتحول إلى متاجر سلاسل أو منافذ بيع
بالتجزئة أغلى ثمناً.
جنبا إلى جنب مع هذه الآثار الاجتماعية
والاقتصادية الأوسع نطاقا للتحسين ،
يمكن أن تصبح المساحات المستخدمة للتسلية واللعب فجأة قيمة للغاية.
(موسيقى الهيب هوب)
هذه المنطقة ورائي هي مركز ساوث بانك
، وهو مكان ثقافي مشهور
، وهو أحد أكثر الأماكن المفتوحة زيارة في لندن.
إذا نظرنا بعناية ، يمكننا أن نرى
ألواح التزلج التي تستخدم المساحة الموجودة أسفل معرض هايوارد.
منطقة تسمى Undercroft.
مرحبًا يا أولي!
مهلا!
كيف تجري الامور؟
حسنا كيف حالك
لا بأس شكرا.
مهلا ، هل يمكن أن تخبرنا قليلا عن
التزلج على الضفة الجنوبية.
نعم ، لذلك فإن لوح التزلج هنا
منذ حوالي سبعينيات القرن الماضي وكانوا يخلقون ثقافة
فرعية منذ ذلك الحين.
لقد تم التسكع مع
الأصدقاء والاستمتاع فقط بالمناظر والاستمتاع بالمساحة.
إنها مساحة حيث يمكن
للسائحين المحليين أن يختلطوا معًا
ويستمتعوا بالمناظر الجميلة للنهر ،
وهم يقفون ويشاهدون لوح
التزلج ويستمعون إلى أصوات العجلات على الخرسانة.
لذلك فهو موقع مشهور حقًا ، وهو مشهور حقًا
في جميع أنحاء مجتمع
التزلج على الجليد في جميع أنحاء العالم
، وذلك على الرغم من المحاولات العديدة لإزالته على مر السنين.
ولكن ، لماذا كانت هناك
محاولات لإزالة ألواح التزلج؟
حسنًا ، هذا الموقع ذو قيمة كبيرة.
أقصد ، أنظر إليه ، إنه في وسط لندن ،
إنه محاط بالمناظر الطبيعية الجميلة.
لذلك في عام 2013 ، أراد أصحاب الموقع
هدم بقعة التزحلق وتحويلها إلى صف من المقاهي
والمطاعم ، وكانوا سيحصلون على الكثير من
الإيجار والكثير من الدخل من
متاجر السلسلة التي كان مقرها هناك.
بالطبع ، لم يعجب المتزلجين بهذا على الإطلاق
، لقد رأوا أنه فعل من أشكال
التحسين ، ولذا فقد تضربوا معًا
لتشكيل حملة Long Live Southbank.
لقد كانت حملة استمرت حوالي 18 شهرًا
، وفي النهاية ، كانت ناجحة.
لقد حصلوا على
دعم عام كبير ،
والآن هرب المتزلجين مع مالكي
الموقع من أجل توسيع بقعة التزلج وجعلها مكانًا أكبر بكثير.
لذا ، فإن التحسين لا يؤثر فقط على
المكان الذي نعيش فيه وعلى مساكننا ، بل إنه
يؤثر أيضًا على هذه المساحات الثقافية حيث نلعب وحيث نقضي وقت فراغنا.
لذلك توضح لنا هذه الأمثلة مدى
تأثير التحسينات الاقتصادية والاجتماعية والثقافية والسياسية.
التحسين هو موضوع مثير
للجدل ، وكجغرافيين ،
نحن مهتمون بفهم آثاره.
ومن خلال فهم هذه
الآثار ، نحن على استعداد أفضل للتعامل
مع العواقب الإنسانية الحقيقية لعالمنا الحضري السريع.
(الموسيقى الناعمة)