(beste musiek)
As jy onlangs tyd in 'n groot stad deurgebring
het, sal jy ongetwyfeld goed bewus wees van hoe
vinnig ons stede verander.
Hier in Londen in 2018, ondergaan hierdie globale
stad tans enkele van die mees ambisieuse bouprojekte
wat dit in 'n generasie gesien het.
Van die Crossrail Tunnel wat onder
die hele stad, tot
nie een nie, maar drie nuwe wolkekrabbers
wat tans in die Square Mile gebou word.
Maar Londen verander ook op baie minder skouspelagtige maniere.
Dit gebeur op die stad se ontelbare
behuisingskomplekse, sy talle buurthoogstrate,
en in die parke en openbare ruimtes.
'N aantal terme is gebruik om
hierdie prosesse te beskryf, insluitend stedelike
herstel, revitalisering, en selfs plek maak.
Maar onderliggend aan al hierdie is die breër proses
van gentrifikasie.
Maar wat is gentrifikasie?
En hoekom studeer dit so belangrik?
(sagte musiek)
Hi Mike, wat gebeur?
Hi Harriet!
O, ek sit net hier, lees 'n boek.
So word die term gentrification eers
in 1964 deur Ruth Glass in hierdie boek
genaamd "Londen: Aspekte van Verandering" teruggegee.
So kyk sy na sommige van die armste
gemeenskappe in Londen en wat het met hul behuisingsituasie gebeur.
En sy gevolgtrekking was dat die ryker
mense in hierdie eiendomme
gekoop het waar arm mense gewoon het en
hulle effektief uitgedruk het weens verhogings in huur en eiendomswaardes.
So het sy hierdie proses vergelyk met iets wat
in die 19de eeu gebeur het, toe die land
of die aristokrasie geland het, van boere
gekontrakteer het, vandaar die woord gentrifikasie.
Gentrifisering gaan oor hoe die ontwikkeling van ons stede
deur diegene in beheer, die lewens van mense wat
daar woon, werk en daar speel, beïnvloed.
(sagte musiek)
Die bou van nuwe huise in Londen is regtig
belangrik omdat die Verenigde Koninkryk 'n chroniese tekort aan behuising ervaar.
Maar die probleem met Londen is dat die meeste van die
stad reeds beset is en dus die land is ongelooflik waardevol.
So as jy 'n voorbeeld van die Olifantpark in
die Olifant en Kasteel
neem, word drie slaapkamer woonstelle tans
vir ongeveer £ 1,7 miljoen verkoop.
En as jy dit vergelyk met 'n stad soos Newcastle, is
daar drie slaapkamer eiendomme wat
minder as £ 250,000 gaan kos.
So hoekom is dit dan?
Goed ontwikkelaars verkies om duurder behuising te
bou om te verkoop aan welvarende mense om
meer wins te maak.
Maar die probleem daarmee is dat plaaslike mense
wat hier woon, nie die nuwe pryse
kan bekostig nie, dus moet hulle wegbeweeg.
So dit is regtig 'n groot invloed
op die sosiale, kulturele,
etniese en ekonomiese make-up van die gebied.
(sagte musiek)
Dit is Nege Elms in Battersea, aan die suidekant van
die Thames in die suidweste van Londen.
Ongeveer 20.000 nuwe huise word hier ontwikkel,
en die doel van hierdie wedergeboorte is om
hierdie bruinveld of voormalige industriële
perseel te omskep in 'n
wêreldbekende toeristebestemming met 'n mengsel van kleinhandel, behuising en ontspanning.
Vertel ons 'n bietjie oor wat hier aan die gang is.
Wel, dit staan ​​bekend as staatsgeleide
gentrifikasie omdat dit sterk aangemoedig word deur
die stadsregering en die plaaslike owerhede wat Nine
Elms beheer en die beplanningstoestemmings
vir hierdie ontwikkeling gegee het om voort te gaan.
Maar die meeste van hierdie eiendomme word gereeld
verkoop en verkoop aan kopers in
verafgeleë plekke van die wêreld en
teen pryse wat baie hoër is as
wat plaaslike inwoners normaalweg kan bekostig.
Maar wat van bekostigbare behuising.
Wel, plaaslike owerhede kan die ontwikkelaars
vra om in 'n deel van die
huisvesting as bekostigbare behuising te huur of te koop.
So byvoorbeeld agter ons is een van hierdie torings
suiwer wat bekend staan ​​as bekostigbare behuising.
In die algemeen is bekostigbare behuising egter meer 'n
probleem vir ontwikkelaars, aangesien hulle
logies probeer om hul wins te maksimeer, en
daarom kan hulle die hoeveelheid bekostigbare
behuising op hul ontwikkeling verminder of dit heeltemal sny.
So hulle kan meer geld uit hul bou maak.
Ja, presies.
So gentrification beïnvloed nie net behuising
nie, dit het wyer sosiale en ekonomiese
impak, dikwels as gevolg van die veranderende smaak van die nuwe
mense wat in die duurder huise woon.
Die huurgeld vir winkels, kafees,
restaurante en ontspanningsgeriewe sal dus toeneem.
Bestaande besighede sal dalk nie kan
bly nie, en groter handelsmerke kan hierdie hoë huurgeld bekostig.
So sien gentrifikasie dikwels plaaslike, onafhanklike
winkels wat in kettingwinkels verander of
duurder kleinhandelaars.
Saam met hierdie wyer sosiale en ekonomiese impak
van gentrifikasie, kan spasies wat vir
ontspanning en speel gebruik word, skielik baie waardevol word.
(hiphop musiek)
Hierdie gebied agter my is die Southbank Centre,
'n bekende kulturele plek en een
van die mees besoekte oop ruimtes in Londen.
As ons versigtig kyk, sien ons skateboarders wat
gebruik maak van die ruimte onder die Hayward Gallery.
'N Gebied genoem die Undercroft.
Hallo, Oli!
Hey!
Hoe gaan dit?
Goed, hoe gaan dit met jou?
Nie sleg nie, dankie.
Hey, kan jy ons 'n bietjie vertel oor skateboarding
op die Suid Bank.
Ja, so die skateboarders is al
sedert die 1970's hier en hulle het
sedertdien 'n subkultuur geskep.
Hulle het saam met vriende rondgehang
en net die uitsig geniet en die spasie geniet.
Dit is 'n ruimte waar inwoners en
toeriste almal saam kan meng en die pragtige uitsig
oor die rivier kan geniet. Hulle staan ​​net en
kyk na die skaatsplankryers en luister na
die geluide van die wiele op die beton.
So dit is 'n baie bekende webwerf, dit is
regtig regdeur die skateboard-gemeenskap
oor die hele wêreld, en dit is
ondanks talle pogings om hulle oor die jare te verwyder.
Maar, hoekom was daar pogings om
die skateboarders te verwyder?
Wel, hierdie webwerf is baie waardevol.
Ek bedoel, kyk na dit, dit is in die middel van Londen,
dit is omring deur pragtige natuurskoon.
So in 2013 wou die eienaars van die terrein
die skatevlek sloop en dit in 'n ry kafees
en restaurante omskep, wat hulle baie huur en
baie inkomste sou ontvang het uit
daardie kettingwinkels wat daar sou gewees het.
Natuurlik het die skateboarders dit glad nie gehou
nie, hulle het dit gesien as 'n
gentrifikasie-handeling, en so het hulle saamgewerk
om die Long Live Southbank-veldtog te vorm.
Dit was 'n veldtog wat sowat 18 maande geduur het,
en op die ou end was hulle suksesvol.
Hulle het groot openbare steun
gekry, en nou het die skateboarders saam
met die eienaars van die terrein klubbedden om
die skate plek uit te brei en dit 'n veel groter plek te maak.
So, gentrification beïnvloed nie net waar ons woon
en ons behuising nie, dit beïnvloed ook hierdie kulturele
ruimtes waar ons speel en waar ons ons vrye tyd spandeer.
So hierdie voorbeelde wys ons hoe gentrifikasie
ekonomiese, sosiale, kulturele en politieke gevolge het.
Gentrifisering is 'n omstrede
onderwerp, en as geograwe wil
ons die impak daarvan verstaan.
En deur hierdie impakte te
verstaan, is ons beter toegerus om die werklike,
menslike gevolge van ons vinnig verstedelikende wêreld te hanteer.
(sagte musiek)